公告日期：2025-11-08

证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号： 2025-051

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司

关于对外担保的进展公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别风险提示：

截至公告日，公司及控股子公司累计实际发生对外担保总额占2024 年度经审计归母净资产 354.66%，对资产负债率超过 70%的单位担保金额占公司 2024 年度经审计归母净资产 239.4%，对合并报表外单位担保金额占公司 2024 年度经审计归母净资产 42.59%，敬请投资者注意相关风险。

一、担保情况概述

2024 年 4 月，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下
简称“公司”）之全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司（以下简称“南山地产”）与中国建设银行股份有限公司武汉省直支行（以下简称“建设银行武汉省直支行”）签署《本金最高额保证合同》，约定南山地产为其全资下属公司武汉山峻建设发展有限公司（以下简称“武汉山峻”）向建设银行武汉省直支行申请的 30,000 万元项目
贷款提供连带责任担保。具体内容详见 2024 年 5 月 9 日《关于对外
担保的进展公告》（公告编号：2024-034）。

近日，南山地产与建设银行武汉省直支行签署《人民币贷款期限调整协议》，将武汉山峻向建设银行武汉省直支行申请的项目融资贷款余额 10,000 万元延期，约定南山地产为武汉山峻提供 10,000 万元
连带责任担保。

二、股东大会审议及额度使用情况

公司 2024 年度股东大会审议通过《关于向控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司及控股子公司为下属控股公司新增不超过58 亿元的担保额度，其中：向资产负债率为 70%以上的下属控股公司新增担保额度 40 亿元，向资产负债率低于 70%的下属控股公司新增担保额度 18 亿元。上述担保额度在授权期限内可循环使用。

前述对武汉山峻的担保在股东大会批准的额度范围之内。截至
2025 年 9 月 30 日，武汉山峻的资产负债率为 67.05%（未经审计）。
本次担保使用额度情况如下：

单位：亿元

被担保 资产负 股东大会审 本次使用前 本次使 剩余额
担保方

方 债率 批额度 剩余额度 用 度

公司、控股 下属控 ≥70% 40.00 31.91 0.00 31.91

子公司 股公司 ＜70% 18.00 3.60 1.00 2.60

合计 58.00 35.51 1.00 34.51

本次担保前，公司及控股子公司为武汉山峻提供担保 45,000 万元；本次担保后，公司及控股子公司为武汉山峻提供担保 25,000 万元。

三、被担保人基本情况

公司名称：武汉山峻建设发展有限公司

成立时间：2021 年 07 月 06 日

注册地址：武汉市蔡甸区中法生态城汉阳大街特 6 号

法定代表人：伍新勇

注册资本：10,000 万元

经营范围：许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修（依
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁；物业管理；园林绿化工程施工（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）

股东情况：公司全资下属公司武汉盘龙南山房地产有限公司持股100%。

主要财务指标：

截至 2024 年 12 月 31 日，该公司资产总额为 133,475.02 万元，
负债总额为 88,522.51 万元，净资产为 44,952.51 万元。2024 年度，
该公司营业收入 12,301.74 万元，净利润为-9,096.82 万元。（以上数据未经审计）

截至 2025 年 9 月 30 日，该公司资产总额为 132,791.25 万元，负
债总额为 89,031.86 万元，净资产为 43,759.39 万元。2025 年 1-9 月，
该公司营业收入 434.56 万元，净利润为-1,193.12 万元。（以上数据未经审计）

经核查，武汉山峻不……
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