公告日期：2025-10-27

证券代码：002314 证券简称：南山控股 公告编号： 2025-047

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司

关于对外担保的进展公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别风险提示：

截至公告日，公司及控股子公司累计实际发生对外担保总额占2024 年度经审计归母净资产 364.91%，对资产负债率超过 70%的单位担保金额占公司 2024 年度经审计归母净资产 240.61%，对合并报表外单位担保金额占公司 2024 年度经审计归母净资产 42.59%，敬请投资者注意相关风险。

一、担保情况概述

1. 近日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）与浙商银行股份有限公司重庆分行（以下简称“浙商银行重庆分行”）签署《最高额保证合同》，约定公司为全资下属公司重庆香云置业有限公司（以下简称“香云置业”）向浙商银行重庆分行申请的综合授信额度提供 16,610 万元连带责任担保。

2. 2022 年 10 月，公司之全资子公司深圳市南山房地产开发有限
公司（以下简称“南山地产”）与成都银行股份有限公司高升桥支行（以下简称“成都银行高升桥支行”）签署《保证合同》，约定南山地产为其控股下属公司四川南兴恒置业有限公司（以下简称“四川南兴恒”）向成都银行高升桥支行申请的 40,000 万元授信额度按 70%的持股比例提供金额不高于 28,000 万元的连带责任担保。具体内容详见
2022年11月24日《关于对外担保的进展公告》 （公告编号：2022-082）。
近日，南山地产、四川南兴恒与成都银行高升桥支行签署《展期协议》，将原借款合同项下借款余额 17,033 万元展期，同时约定南山地产按持股比例为四川南兴恒提供 11,923.10 万元连带责任担保，其他股东方按持股比例提供同等条件的连带责任担保。

二、股东大会审议及额度使用情况

公司 2024 年度股东大会审议通过《关于向控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司及控股子公司为下属控股公司新增不超过58 亿元的担保额度，其中：向资产负债率为 70%以上的下属控股公司新增担保额度 40 亿元，向资产负债率低于 70%的下属控股公司新增担保额度 18 亿元。上述担保额度在授权期限内可循环使用。

前述对香云置业、四川南兴恒的担保在股东大会批准的额度范围
之内。截至 2025 年 8 月 31 日，香云置业的资产负债率为 97.66％（未
经审计）；截至2025年9月30日，四川南兴恒的资产负债率为138.44%（未经审计）。本次担保使用额度情况如下：

单位：亿元

被担保 资产负 股东大会审 本次使用前 本次使 剩余额
担保方

方 债率 批额度 剩余额度 用 度

公司、控股 下属控 ≥70% 40.00 35.70 2.86 32.84

子公司 股公司 ＜70% 18.00 3.60 0.00 3.60

合计 58.00 39.30 2.86 36.44

本次担保前，公司及控股子公司为香云置业提供担保 108,000 万元，为四川南兴恒提供担保 28,000 万元；本次担保后，公司及控股子公司为香云置业提供担保 124,610 万元，为四川南兴恒提供担保11,923.1 万元。

三、被担保人基本情况

（一）重庆香云置业有限公司

成立时间：2020 年 04 月 24 日

注册地址：重庆市高新区香炉山街道康坪路 1 号

法定代表人：孙春领

注册资本：10,000 万元

经营范围：房地产开发经营，演出场所经营，体育场地设施经营（不含高危险性体育运动），住宿服务，餐饮服务，酒吧服务（不含演艺娱乐活动），营业性演出，游艺娱乐活动，汽车租赁，网络预约出租汽车经营服务，食品经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：住房租赁，物业管理，停车场服务，游乐园服务，园区管理服务，票务代理服务，公园、景区小型设施娱乐活动，文艺创作，娱乐性展览，休闲观光活动，组织文化艺术交流活动，……
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