证券代码：002314 证券简称：南山控股

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司

2025 年半年度业绩说明会暨投资者关系活动记录表

编号：2025-005

□特定对象调研□分析师会议

投资者关系活动 □媒体采访业绩说明会

类别 □新闻发布会□路演活动

□现场参观

□其他

参与单位名称及 南山控股 2025 年半年度业绩说明会采用网络远程方式进行，面向全
人员姓名 体投资者

时间 2025 年 9 月 19 日 15:00-16:00

地点 深圳证券交易所“互动易平台”http://irm.cninfo.com.cn

“云访谈”栏目

董事长 舒谦

上市公司接待人 独立董事 余明桂

员姓名 董事、财务总监 兰健锋

副总经理、董事会秘书 蒋俊雅

本次网上业绩说明会，投资者积极参与和公司之间的交流互
动。公司参会嘉宾与投资者互动的主要内容如下：

1、公司在新能源业务上有何发展规划？目前公司储能业务上
有哪些项目及装机容量有多大？

答：公司新能源业务主要通过参股企业中国核能科技
投资者关系活动 （HK.00611）实施运营，同时积极推进产业协同，加速建设物流、
主要内容介绍 工业园区分布式光伏、工商业储能项目，2025 年上半年，已在 11 个
物流园区完成屋顶光伏项目并网发电，同时，新都产业园屋顶光储项
目、西安智造园屋顶光伏项目实现并网，持续提升园区含“绿”量。
2025 年上半年，中国核能科技大力拓展储能业务，推进临翔二期
100MW/200MWh 储 能 项 目 建 设 完 工 并 网 ， 取 得 济 源 钢 铁
80MW/240MWh 储能项目。截至 2025 年 6 月末，中国核能科技在运
维电站合计 117 座，其中风光 103 座，储能 14 座，风光总运营规模
达 2,030MW（按实际装机容量统计），储能电站 551MWh。

2、中国南山在赤湾片区自主运营开发，与上市公司构成了实质上的同业竞争，上市公司为什么不整合集团的房地产开发业务？

答：公司控股股东始终遵守避免同业竞争的承诺。在符合相关法律法规和规范性文件、满足相应的决策程序的情况下，按照有利于维护全体股东利益的原则，通过资产注入、委托管理等方式妥善解决同业竞争。

3、南山控股是否有西安沣西项目，进展如何？什么时候能产生效益？

答：公司于 2024 年获取西安沣西项目，扩展工业园区业务布
局，目前该项目已开展预售，项目尚在建设中。

4、中国南山是否有将其他优质资产注入上市公司的计划？

答：感谢您对公司的关注。上市公司如有资产注入相关计划，将及时履行信息披露义务。

5、请问公司在统一大市场里扮演哪种角色？政策面一直给统一大市场利好，已经明确发文支持，公司的股价确一而再、再而三的跌，是有什么重大利空吗？

答：公司将持续根据发展战略规划积极深耕长三角、粤港澳大湾区及重要物流节点城市，使企业在创造价值回报股东的同时，为建设全国统一大市场做出应有的贡献。公司近年来受市场环境等多方面因素影响业绩承压，但核心业务整体经营稳健，公司将在积极提升经营管理，促进业务转型发展的基础上，进一步密切关注资本市场动态，根据公司实际情况采取合适举措，多维度提升公司资本市场形象和品牌价值，积极争取更多的认可。二级市场股价受宏观经济、市场偏好、所在的行业发展、投资者对公司价值的认知度等多种因素影响，敬请注意投资风险。

6、请问公司未来的发展策略是什么？未来业绩的增长点在哪里？是否考虑并购重组？

答：公司坚持“稳中求进”的基本原则，聚焦主业，优化布局，进一步提升公司在物流园区、工业园区、住宅开发等不动产领域的资产运营管理能力和竞争优势，积极推动商业模式和发展方式的转型升级，实现业务高质量与可持续性发展。同时，公司将持续加大新能

源、高端制造等业务的探索和投入，支持业务发展和模式创新，实现
业务结构优化。如有并购重组等事项，公司将及时履行信息披露义
务。

7、公司半年报未对存货减值做评估的原因？

答：公司基于会计谨慎性原则，于每年年末对公司的各类资产
进行全面检查和减值测试，对部分可能发生资产减值迹象的资产计
提减值准备，以更加真实、准确反映公司的财务状况和资产价值。
8、公司海洋工程业务由子公司深圳赤湾胜宝旺工程有限公司
（以下简称“胜宝旺”）经营和发展。胜宝旺专注于海洋石油平台的
设计与建造领域，今年被评为国家高新技术企业及国家级专精特新
“小巨人”企业，2024 年实现营业收入 6.91 亿元。为了公司更好发
展，有没有在创业板或者科创板上市的思路和打算呢？国家级专精
特新“小巨人”企业，不是那么好评上的，公司应该充分利用这次难
得机遇。

答：感谢您的建议。

9、宝湾物流公募 REITs 是否有扩募计划？

答：在公募 REITs 市场常态化发展趋势下，华泰宝湾物流 REIT
的上市发行和高质量运营，标志着公司成功打通物流资产“募投建管
退”管理闭环，有助于加速向“轻重并举”业务模式转型，持续提升
资产效益。华泰宝湾物流 REIT 自上市以来运营稳健，资产运营表现
优异，对行业起到积极示范作用，报告期内获评“公募 REITs 年度
杰出项目”。未来，公司将结合政策要求、资产本身的情况，合理设
定后续资产证券化产品的发行节奏，确保业务长期、可持续发展。

附件清单（如有） 无

日期 2025 年 9 月 19 日