世联行在11月20日至21日连续两个交易日出现股价异动，累计涨幅偏离值超过20%，触发深交所异常波动标准。公司随即发布公告回应市场关切，明确表示经营情况正常，内外部环境未发生重大变化，且控股股东、实际控制人不存在应披露未披露的重大事项。

  从资金流向观察，这波行情与房地产服务板块整体表现密切相关。11月20日租售同权概念板块涨幅达4%，世联行与我爱我家双双涨停，主力资金净流入率分别达到18.29%和20.53%。龙虎榜数据显示，深股通在此期间净卖出世联行4616.41万元，但融资客却在11月20日净买入33.04万元，显示市场资金对该股存在明显分歧。

  值得关注的是，此次异动恰逢房地产板块整体躁动。11月20日市场传闻政策放松预期升温，财信发展、我爱我家、世联行等多只地产股相继涨停。从技术面看，世联行在11月20日突破年线，乖离率达到7.52%，显示短期动能较强。不过公司在公告中特别强调，未发现公共传媒报道可能对股价产生较大影响的未公开重大信息，这为市场热情降了温。

  作为国内首家A股上市的房地产服务商，世联行当前市净率2.04倍，总市值57.19亿元。公司自2021年实际控制人变更为珠海市国资委后，充分发挥"上市公司+国有平台"优势，聚焦大交易和大资管两大业务体系。在行业持续调整的背景下，2025年上半年百强房企销售操盘金额同比下降10.8%，世联行选择主动优化业务结构，退出低效项目，强化现金流管控。

  从盘面表现看，世联行在11月21日打开涨停后最终仍收涨9.96%，显示资金对该股的关注度尚未完全消退。但公司公告中"敬请广大投资者理性投资，注意风险"的提示，或许暗示着这轮上涨更多源于市场情绪驱动，而非基本面发生实质性变化。在房地产行业整体仍处调整期的大环境下，这类题材炒作能否持续，仍需观察后续政策落地情况和公司实际经营数据的验证。

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