公告日期：2025-05-09

证券代码：002285 证券简称：世联行
深圳世联行集团股份有限公司

投资者关系活动记录表

编号：2025-023

□特定对象调研 □分析师会议

投资者关系活动 □媒体采访 √业绩说明会

类别 □新闻发布会 □路演活动

□现场参观

□其他（请文字说明其他活动内容）

参与单位名称及 线上参与公司 2024 年度业绩说明会的投资者

人员姓名

时间 2025 年 5 月 9 日 15:30-17:00

地点 深圳证券交易所“互动易平台”http://irm.cninfo.com.cn“云访谈”栏目

联席董事长：陈劲松

上市公司接待人 董事、总经理：朱江

员姓名 独立董事：吴文媛

财务总监：陈志聪

董事会秘书：吴惠明

一、总体情况介绍

公司是珠海国资委实控的上市公司，主营业务为“大交易+大资管”。2024 年公
司锚定“生存与发展”的战略主线，通过服务能力产品化、核心产品力打造、运营效
能优化等一系列举措，坚定不移地推进变革转型，全面实施降本增效，加速出清低
效业务、项目和资产。公司始终将现金流安全作为经营底线，持续强化应收款项回
收和资产变现管理，为公司长期可持续发展和价值增长奠定坚实基础。

截至 2024 年末，公司资产负债率 33.14%，同比减少 9.38 个百分点，借款余额
投资者关系活动 为 2,100 万元；销售商品、提供劳务收到的现金为 27.91 亿元，占营业收入的比例
主要内容介绍 为 114.17%，同比减少 1.56 个百分点。2024 年，受房地产市场交易量等综合因素影
响，公司实现营业收入 244,458.89 万元，同比下降 27.53%。实现归属于上市公司股
东的净利润为亏损 19,778.58 万元，同比减亏 9,783.08 万元。实现扣除非经常性损
益后的净利润为亏损 24,371.27 万元，同比减亏 5,089.45 万元。其中，四季度实现
收入 70,331.64 万元，环比增长 33.85%，同比降低 9.48%。

二、投资者问题及回复

1、问：目前 IFM 领域有万物梁行和招商积余等竞争对手，请问世联行准备好如何发
挥自己的比较优势了吗？

回复：感谢您的关注。基于在百度及字节跳动等科技类企业客户积累的服务经验，公司 IFM 业务主要聚焦职场空间、IDC 数据中心及智能制造科技企业园区三个细分领域，通过叠加可持续发展理念，结合服务产品化创新，构建差异化优势。
2、问：请问超级案场能否形成规模化的发展趋势，尽早支撑起原本第一的代理营收，并形成利润？
回复：感谢您对公司创新业务的关注。超级案场是公司在传统代理业务基础上，通过产品创新与服务升级打造的全链条数字化营销解决方案，其核心价值在于系统性提升项目竞争力，助力开发商实现差异化突围。该业务覆盖从前期产品开发咨询、营销 IP 打造，到终端精准获客、直播赋能及转化提升等关键环节，并以四大核心能力（超级 IP、超级传播、超级获客、超级转化）为支撑，既可提供一体化服务，也能拆分为 SKU 单品灵活组合。在盈利模式上，可采用多元化收费方式，比如月费或……
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