公告日期：2025-03-22

证券代码：002277 证券简称：友阿股份 编号：2025–013
湖南友谊阿波罗商业股份有限公司

关于拟签署房屋租赁合同的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：

1、本次湖南友谊阿波罗商业股份有限公司（以下简称“公司”）对外出租房产能更有效盘活资产，提高资产的使用效率。

2、本次公司对外出租房产事项已经公司第七届董事会第四次会议审议通过。根据《深圳证券交易所上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》《公司章程》等相关规定，本次事项无需提交股东大会审议。

3、本次交易行为不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

一、事项概述

公司拟签署房屋租赁合同，出租公司位于长沙市芙蓉区八一路 1 号负 1-4 层
共计 80,012.63 ㎡的租赁物的部分面积。具体情况如下：

1、公司于 2024 年 11 月 12 日在长沙国有资产电子交易系统公开网络竞价湖
南龙骧交通发展集团有限责任公司（以下简称“龙骧集团”）在长沙联合产权交易所公开挂牌长沙市芙蓉区八一路 1 号负 1-4 层整体租赁（租期二十年）（原为阿波罗商业广场经营场所的租赁物业），租赁面积共计 80,012.63 ㎡，并与龙骧集团签
订了《租赁合同》。具体详见公司于 2024 年 12 月 06 日在巨潮资讯网上披露的《关
于签订资产租赁合同的公告》（公告编号：2024—051）。

2、公司目前已与湖南八和九胜商业管理有限公司（以下简称“八和九胜”）共同成立合资公司湖南友和胜商业管理有限公司（以下简称“友和胜”），注册资本为人民币 2,000 万元整，预计总投资为 10,000 万元整。

公司与八和九胜出资金额、持股比例如下：

股东名称 认缴出资额 出资比例 出资方式

湖南友谊阿波罗商业股份有

400 万元 20% 货币

限公司
湖南八和九胜商业管理有限

1,600 万元 80% 货币

公司

3、公司拟将其从龙骧公司承租的、坐落在湖南省芙蓉区长沙市八一路 1 号负1-4 层共计 80,012.63 ㎡建筑面积（计容产权面积）中的部分物业，共计 74,080.63
㎡建筑面积的租赁场地出租给友和胜，租赁期共计为 236 个月，从 2025 年 4 月 1
日起至 2044 年 11 月 30 日止。

二、交易对手方情况介绍

（一）交易对手方：湖南友和胜商业管理有限公司基本情况

1、名称：湖南友和胜商业管理有限公司

2、法定代表人：卢鹏宇

3、注册资本：2000 万元

4、主营业务：房地产业；商业综合体管理服务；商业、饮食、服务专用设备销售；住房租赁；非居住房地产租赁；企业管理；企业管理咨询；餐饮管理；品牌管理；企业总部管理；市场营销策划；组织文化艺术交流活动；体育竞赛组织；项目策划与公关服务；会议及展览服务；信息技术咨询服务；广告制作；广告发布；广告设计、代理；物业管理；国内贸易代理；专业保洁、清洗、消毒服务；停车场服务。

5、注册地址：湖南省长沙市天心区五一大道 635 号锦绣大厦 L3-308 号。
6、与公司关系：友和胜是公司直接持股 20%的参股公司。

7、最近三年公司与交易对手方发生类似交易情况：无。

（二）交易对手方的控股股东：湖南八和九胜商业管理有限公司基本情况
1、名称：湖南八和九胜商业管理有限公司

2、法定代表人：林麒龙

3、注册资本：1000 万元

4、主营业务：商务服务业；商业综合体管理服务；商业、饮食、服务专用设备销售；住房租赁；非居住房地产租赁；企业管理；企业管理咨询；餐饮管理；
品牌管理；企业总部管理；市场营销策划；组织文化艺术交流活动；体育竞赛组织；项目策划与公关服务；会议及展览服务；信息技术咨询服务；广告发布；广告制作；广告设计、代理；物业管理；国内贸易代理；专业保洁、清洗、消毒服务。

5、注册地址：湖南省长沙市天心区五一大道 635 号锦绣大厦 L5-503。

6、是否与公司存……
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