公告日期：2025-04-29

上海美特斯邦威服饰股份有限公司
中兴财光华审会字（2025）第 337025 号

目录

审计报告

合并及公司资产负债表 1-2

合并及公司利润表 3

合并及公司现金流量表 4

合并及公司股东权益变动表 5-8

财务报表附注 9-82

审计报告

中兴财光华审会字（2025）第 337025号
上海美特斯邦威服饰股份有限公司全体股东：

一、审计意见

我们审计了上海美特斯邦威服饰股份有限公司（以下简称“美邦服饰”）
财务报表，包括 2024 年 12 月 31日的合并及公司资产负债表，2024年度的合并
及公司利润表、合并及公司现金流量表、合并及公司股东权益变动表以及财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编
制，公允反映了美邦服饰 2024年 12月 31 日的财务状况以及 2024年度的经营成
果和现金流量。

二、形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于美邦服饰，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计事项。

（一）投资性房地产公允价值

1、事项描述

如财务报表附注“五、（11）”所述，截至 2024 年 12 月 31 日止，美邦服
饰投资性房地产账面价值为 59,656.00 万元，占非流动资产总额的 47.92% 。管理层对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，获取投资性房地产公允价值的方法是通过聘请第三方评估机构对投资性房地产的公允价值进行评估。由于对投资性房地产的公允价值评估过程中涉及很多的估计和假设，例如投资性房地产所在地区的经济环境及未来趋势分析、预计租金、出租率、折现率等，估计和假设的变化会对评估的投资性房地产之公允价值产生很大的影响。因此我们将投资性房地产公允价值识别为关键审计事项。

2、审计中的应对

我们对投资性房地产公允价值实施的审计程序主要包括：

（1）了解并评价管理层对于投资性房地产相关的关键内部控制的有效性；
（2）实地勘察相关投资性房地产的实际状态及是否实现对外出租；

（3）评价管理层聘请的第三方评估机构的专业胜任能力、客观性及独立性，同时对评估师进行访谈，访谈内容包括出具的评估报告的目的和范围、独立性、评估方法选用、评估过程、其主要参数的选取及评估结果的合理性等；
（4）对评估报告中评估目的、评估假设、评估方法、价值类型、评估对象、评估范围、评估参数等的选取原则和公允价值的计算过程进行了复核，评价投资性房地产本期公允价值变动的证据是否充分、适当；

（5）评价公允价值计量模式下投资性房地产转换时点是否恰当，是否经适当审批；

（6）检查与投资性房地产公允价值相关的列报是否恰当、披露是否完整。
（二）存货跌价准备

1、事项描述

如财务报表附注“五、（5）”所述，截至 2024年 12月 31日止，美邦服饰
存货余额为 46,853.53万元，存货跌价准备余额为 13,855.86 万元，存货账面价值为 32,997.66 万元。存货按照成本与可变现净值孰低计量，存货跌价准备计提是否充分对财务报表影响较大。美邦服饰产品的售价受服装的季节性和时尚性影响较大，其可变现净值随着库龄增加而降低，因此管理层结合实际销售情况、
预计销售计划、存货库龄、存货是否陈旧、滞销等因素，以存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定存货的可变现净值。由于存货账面余额重大，且确定可变现净值的过程涉及重大判断和会计估计，因此我们将存货跌价准备认定为关键审计事项。

2、审计中的应对

我们对存货跌价准备实施的审计程序主要包括：

（1）了解并测试管理层与存货跌价相关的关键……
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