“楼市要起，股市跟涨？”——60点临界线前的多空对峙

“CSI指数逼近60点，预示楼价将进入稳步上升通道。” ——中原地产研究部高级联席董事 杨明仪

“数据回暖不等于趋势反转，市场仍处敏感修复期。” ——某国际投行驻港首席策略师（匿名）

事件概述

2025年10月底，受香港年内第二次减息及中美贸易战降温影响，市场情绪明显改善。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原经纪人指数CSI（住宅售价）报59.97点，较前一周上升1.38点，创2024年3月中旬以来逾一年半新高。该指数已连续三周累计上涨3.29点，逼近60点临界线，预示住宅楼价或进入稳步上升通道。同期，住宅租金指数（CSI）报59.21点，连续三周累计升1.20点，显示在传统淡季下刚性需求支撑租金高位企稳。政策方面，宽松货币政策与外部经贸环境缓和成为主要驱动因素。

事件分析及观点罗列

香港楼市及各类物业CSI指数上升对股市形成积极影响，推动股市与楼市形成共振，带动股市整体表现向好。 中原CSI（住宅售价）指数回升至接近60点，预示短期楼价见底回稳，市场信心增强；香港作为国际金融中心，资本流动自由，楼市回暖有助于吸引资金流入股市，提升市场流动性；地产股表现与楼市关联紧密，CSI指数上升直接带动地产股上涨，进而推动恒生指数走强。

楼市与股市的共振效应吸引更多投资者，形成良性循环，促进市场繁荣。 2025年恒生指数累计上涨31%，港股IPO集资额同比增22%，住宅买卖合约总数同比大升63%，反映经济基本面改善；撤销买家印花税等政策降低购房成本，吸引人才流入，长期支撑租售市场需求；地产公司融资能力增强，推动新项目开发，巩固市场地位，进一步吸引投资者关注。

相关题材及人气个股

当前楼市回暖背景下，资本市场对相关板块关注度提升，部分个股因自身业务进展或技术突破受到资金青睐。

海陆重工（002255.SZ） 是核电设备制造领域的潜力企业，产品覆盖高温气冷堆、钠冷快堆、钍基熔盐堆等第四代核电机型，以及热核聚变堆（ITER）项目。公司近期披露已参与**钍基熔盐实验堆项目**，其承制的2MWt液态燃料钍基熔盐实验堆（TMSR-LF1）安全专设——余排换热装置通过中国科学院上海应用物理研究所专家组验收，标志着公司在先进核能系统关键设备领域取得实质性突破。受此消息推动，股价出现“3天3板”行情。10月29日融资买入3870.26万元，当前融资余额达3.06亿元，占流通市值的5.20%，处于历史高位。

东方精工（002611.SZ） 主营智能瓦楞纸包装装备、数码印刷设备及工业互联网解决方案，并拓展至舷外机等水上动力设备。公司持股21%的嘉腾机器人是中国工业AGV十大品牌之一，广泛应用于柔性生产与智能仓储。公司与和而泰、乐聚智能合资布局机器人及核心零部件研发，嘉腾机器人基于生成式AI的应用已在英伟达（NVIDIA）美国CES展会上多场景展示，具备“机器人概念+英伟达概念”双重标签。股价于11月4日盘中创下历史新高，收盘价达21.36元，近一年累计涨幅超202%。10月底有46家机构参与调研，显示长期资本认可其转型方向。

泰山石油（000554.SZ） 为区域性成品油销售及综合能源服务提供商，主营汽柴油批发零售，运营加油站网络，并拓展氢能、充电桩等新能源基础设施。截至2025年10月31日，股东户数为43,486户。10月29日获融资买入1892.42万元，两融余额稳定在3亿元左右，占流通市值比例约12.2%，处于历史中位水平。目前无明确事件驱动，股价小幅上涨或受整体能源板块情绪回暖影响。

TCL科技（000100.SZ） 是全球领先的半导体显示与新能源材料综合制造商，旗下TCL华星专注面板研发制造。2025年前三季度营收达1359亿元，同比增长10.5%；归母净利润30.5亿元，同比大增99.8%，其中第三季度净利润环比增长33.6%。中小尺寸业务成增长引擎：笔记本面板销量同比增长63%，平板面板市占率跃居全球第二（13%），车载显示出货面积增长47%。公司推进前沿技术研发，全球首条8.6代印刷OLED产线（t8项目）已于10月下旬开工；G5.5代线（t12）产能爬坡，医疗产品已出货，预计2026年上半年实现NB/MNT量产；Micro LED将于年底前实现规模量产。公司曾参与杉杉集团重整计划，拟获取杉杉股份控制权，虽草案于11月3日被否决，但仍体现战略布局意图。百亿私募高毅资产邓晓峰旗下产品三季报末持股市值达8.91亿元，机构调研频繁。