公告日期：2025-10-24

员工购房借款管理办法

泰和新材集团股份有限公司

员工购房借款管理办法

1.目的

为了进一步完善员工薪酬福利体系建设，帮助员工解决基本住房困难，更好地推行员工激励政策，吸引和留住关键岗位核心人才及有潜力的员工，在不影响主营业务发展的前提下，公司将投入部分闲置自有资金为员工购房提供借款。为规范管理，加强过程管控，现根据实际情况，特制订本管理办法。

2.适用范围

2.1 本办法适用于泰和新材集团股份有限公司，全资子公司可直接按照本办法执行。控股子公司可以参照本办法的相关条款或原则，制定自身管理制度，提交其股东会审议后执行。

2.2 公司董事、高级管理人员及其关联人不适用此购房借款政策。

2.3 配偶双方在公司工作的员工，只能有一方享受此购房借款政策。

3.购房借款的条件

3.1 员工必须购买用于自己居住的成套住宅房（也称自住房），距离公司工作所在地100公里范围内的，且房屋的价值不低于60万元。

3.2 与公司签订正式劳动合同且工作时间满两年，同时没有享受过公司购房借款优惠政策的在岗员工。

3.3 员工自取得购房借款资金之日起，必须履行一定年限的服务期。员工按照本办法约定享受购房借款政策的，承诺服务期不得少于10年，符合借款条件且退休前工作年限不足10年的员工要承诺在退休前提前还款。

3.4 房产购买时间应当在本制度经股东会审议通过之后。

4.购房借款额度

4.1 符合下述借款条件的公司员工，可向公司一次性申请10万、20万、30

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万元额度的借款。

4.1.1 与公司签订正式劳动合同，且工作时间满两年的员工可向公司一次性借款10万元；

4.1.2 硕士研究生学历（需工作时间满两年）或7职等至9职等的员工，可向公司一次性借款20万元；

4.1.3 博士研究生学历（需工作时间满两年）或10职等及以上的员工，可向公司一次性借款30万元。

5.申请及审核的程序

5.1 申请：符合条件的员工个人提出申请，填写购房借款申请单，所在部门负责人审核，人力资源部门复核，公司分管领导批准。

经批准后员工需填写购房凭证及配偶信息等，购房凭证为署有员工本人姓名的以下材料：

a.购房协议（包括二手房正规认购协议）和定金收据原件；

b.商品房买卖合同和首付款发票；

c.房产证和全额不动产发票。

三种凭证员工可任选其一，需提供原件（含有效印章）及复印件；使用a凭证在三个月内持另外两种购房凭证的任意一种后，到人力资源部重新备案存档。
5.2 人力资源部和公司法务人员审核资料并完成以下工作：

a.人力资源部审核是否满足本办法的“适用范围”，购房凭证是否满足购房借款要求。

b.法务人员鉴证购房凭证是否符合购房借款要求，并将合规凭证的复印件存档后与员工签订购房借款协议。

c.人力资源部经办人、法务人员及人力资源部部门负责人依次审批。

5.3 财务部依据批准的申请向申请人支付款项，并补充付款资料后，将相关资料转交人力资源部存档，人力资源部为每位借款员工建立台账。

6.购房借款的偿还

6.1 还款期限。从取得公司购房借款后的第3年起，到第10年还完，分8年偿

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还购房借款本金。

6.2 还款金额。

10万元借款每年的偿还金额为：

0.5万元、0.5万元、1万元、1万元、1.5万元、1.5万元、2万元、2万元。

20万元借款每年偿还金额为：

1万元、1万元、2万元、2万元、3万元、3万元、4万元、4万元。

30万借款每年偿还金额为：

1.5 万元、1.5 万元、3万元、3万元、4.5万元、4.5万元、6万元、6万元。
6.3 还款方式

6.3.1 在职期间

（1）分期还款：即每个还款周期的总额按月平均从员工的工资中税后扣除。
（2）每年集中一次性还款一次：

①如选择每年集中一次性还款的，需填写购房借款提前还款申请表,审批通过后，每年12月集中一次性还款。

②如出现未能定期集中还款的情况，将自动按月从工资中扣除，不得再次申请提前还款。

（3）一次性偿还所有剩余借款。需填写购房借款提前还款申……
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