公告日期：2025-12-26

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2025—061
杭州滨江房产集团股份有限公司

关联交易公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、关联交易概述

因个人需求，俞理立女士以总价 2600.6168 万元购买公司控股子公司杭州滨澳房地产开发有限公司（以下简称“滨澳公司”）开发的揽奥望座商业大平层一套。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，俞理立女士为公司的关联自然人，本次交易构成关联交易。
公司独立董事已就本次关联交易事项召开了专门会议并发表了
同意的独立意见。2025 年 12 月 24 日，公司召开第七届董事会第六
次会议，会议以 4 票同意、0 票反对，0 票弃权审议通过了《关于关联交易的议案》，关联董事戚金兴先生回避表决。

根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定，本次关联交易在董事会审批权限内，无需提交公司股东会审批。

本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组或重组上市，无需经过有关部门批准。

二、关联方基本情况

俞理立女士系公司董事长戚金兴先生之配偶。根据《深圳证券交易所股票上市规则》，俞理立女士系公司关联人。

三、关联交易标的基本情况

揽奥望座项目系公司控股子公司滨澳公司开发的房地产项目，该项目位于杭州市萧山区，规划用地面积 1.8 万平方米，计容规划建筑面积 7.56 万平方米。

本次交易标的系揽奥望座项目商业大平层，标的资产产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，也不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，亦不存在妨碍权属转移的其他情况。
四、关联交易的定价政策及依据

上述关联交易的价格根据本项目商业大平层相关销售政策确定，交易价格公平合理。

五、关联交易协议的主要内容

上述关联自然人拟与滨澳公司签署《商品房买卖合同》，合同条款及内容与普通购买者一致，未做其他特殊约定。

六、关联交易的目的和影响

本次关联交易属于公司正常销售行为，交易价格公平合理，不存在损害公司利益或中小股东利益的情况，也不影响公司独立性。该关联交易对公司财务状况和经营成果无重大影响。

七、与上述关联自然人发生的各类关联交易情况

年初至披露日，公司与俞理立女士累计已发生的各类关联交易总金额为 0 元。

八、独立董事过半数同意意见

本次交易已经公司独立董事2025年第二次专门会议以2票同意、0 票反对、0 票弃权审议通过。具体为独立董事于永生、贾生华同意。

公司独立董事认为：本次关联交易属于公司日常经营活动的销售行为，不影响公司独立性，交易价格公平合理，不存在损害公司及公司股东尤其是中小股东利益的情形。同意将本次交易议案提交公司董事会审议，同时公司关联董事应按规定回避表决。

九、备查文件

1、公司第七届董事会第六次会议决议；

2、独立董事 2025 年第二次专门会议审核意见。

特此公告。

杭州滨江房产集团股份有限公司
董事会

二○二五年十二月二十六日

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