公告日期：2025-10-31

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2025－048
杭州滨江房产集团股份有限公司关于

为参股房地产项目公司提供担保额度的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别风险提示

截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 742,155.04万元，占公司最近一期经审计净资产的 26.96%。

一、担保事项概述

为满足杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称“公司”）参股房地产项目公司项目开发建设的正常资金需求，切实提高项目融资效率，保障合作项目的良好运作，根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》的相关规定，结合公司房地产项目开发进度情况，公司对未来拟为参股房地产项目公司提供担保的具体对象以及担保额度进行了合理预计，公司拟按出资比例为部分参股房地产项目公司提供总额度不超过4亿元的新增担保，具体情况如下：

1、本次被担保对象及担保额度预计情况如下表：

担保 公司持 合作项目 被担保方最 截至目前担保 本次新增担保 担保额度占上市公司 是否关联
方 被担保方 股比例 近一期资产 余额（亿元） 额度（亿元） 最近一期净资产比例 担保
负债率

公司 杭州滨智房地产开发有限公司 49% 天澜传序府 43.36% 0 1 0.363% 否

公司 杭州滨馨房地产开发有限公司 37.62% 潮语江澜府 48.79% 0 1 0.363% 否

公司 杭州滨屹房地产开发有限公司 33% 定湖里 75.35% 0 1 0.363% 否

公司 杭州滨德房地产开发有限公司 49.50% 望舟府 32.68% 0 1 0.363% 否

合计 4 1.453%

2、上述担保预计事项已经公司第七届董事会第三次会议审议通过，尚需提交公司 2025 年第一次临时股东会审议，并提请股东会授权公司董事会并由董事会进一步授权公司经营管理层审批对参股房地产项目公司提供担保及调剂等具体事宜。

3、担保事项具体实施时，将根据公司与贷款银行或相关权利人签订的担保合同办理。公司作为参股房地产项目公司股东，将按出资比例对参股房地产项目公司融资提供担保（包括反担保）。参股房地产项目公司其他股东按出资比例对其提供同等担保或反担保等风险控制措施。

4、上述担保额度及授权有效期自公司 2025 年第一次临时股东会审议通过之日起 12 个月。在上述担保额度内
发生的具体担保事项无需另行召开董事会或股东会审议，授权公司经营管理层决定。

二、被担保人基本情况

1、公司名称：杭州滨智房地产开发有限公司

成立日期：2025 年 3 月 31 日

住所：浙江省杭州市上城区彭埠街道九环路红嘉汇商业中心 5
幢 A298

法定代表人：商利刚

注册资本：200000 万元

经营范围：房地产开发经营

与公司关系：公司参股公司，系天澜传序府项目的开发主体。
股东情况：根据合作协议安排，公司和招商局地产（杭州）有限公司将分别持有其 49%和 51%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。根据合作协议安排，股权结构图如下：

主要财务指标如下：

单位：元

项目 2025 年 9 月 30 日

（……
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