公告日期：2025-05-12

杭州滨江房产集团股份有限公司投资者关系活动记录表

编号：202502

投资者关系活动类 □特定对象调研□分析师会议

别 □媒体采访■业绩说明会

□新闻发布会□路演活动

□现场参观

□其他（请文字说明其他活动内容）

活动参与人员 通过全景网路演平台参与公司 2024 年度网上业绩说明
会的投资者

董事长：戚金兴

财务总监、董事会秘书：沈伟东

独立董事：贾生华

时间 2025 年 5 月 9 日

地点 公 司 通 过 全 景 网 “ 投 资 者 关 系 互 动 平 台 ”
（https://ir.p5w.net）采用网络远程的方式召开业绩
说明会

形式 网络远程交流

交流内容及具体问 详见附件
答记录

不涉及

关于本次活动是否
涉及应披露重大信
息的说明
活动过程中所使用 无
的演示文稿、提供
的文档等附件（如
有，可作为附件）
·

附件：

滨江集团 2024 年度网上业绩说明会互动交流问答记录

滨江集团在 2024 年度业绩网上说明会上就投资者关心的问题给予了回答，主要问题及回复内容整理如下：

序号 提问内容 回复内容

1 请问戚总滨江三大战役目前还有多少货值未去化，这部分货值 你好，2023 年和 2024 年三大战役实际完成大概三分之二，剩余部分目
还需要大额计提吗？ 前不需要新增计提，谢谢。

请问戚总，2023 年发起的去库存三大战役，请总结下在 2023 你好，2023 年和 2024 年三大战役实际完成大概三分之二，2025 年的目
2 年和 2024 年的实行情况，并说下在 2025 年去库存战役的目标 标是达到 80%以上。谢谢。

情况。

报告期内，公司经营活动现金流净额为 76.68 亿元，持续保持 您好！公司将继续抓销售去化，以及合同网签、按揭放款。同时逐步降
3 净流入。请问公司在现金流管理上有何具体措施？未来如何进 低有息负债，及直接融资占比，并做好直接融资的期限错配。谢谢！
一步优化现金流结构以支持业务扩展？

戚总您好！今年以来，杭州市场出了不少好地，滨江也收获满 你好，按照杭州政府去年出让土地规模，今年 1-4 月接近完成了三分之
4 满，想请戚总展望一下杭州下半年的土地市场以及滨江在土地 二，预计今年全年总量比去年有所增加。杭州的土地市场从全国来看相
市场有哪些竞争优势。 对竞争激烈，滨江经过三十余年的积累，已形成了管理优势、品牌优势、
品质优势、成本控制优势等竞争优势。

5 湘湖里自持房产为何长期搁置，既不出租也不出售，请问公司 你好，湘湖里商品房项目交付后，自持部分目前正在全面装修施工中，
对暂不出租的自持公寓有何打算 预计下半年推向市场。谢谢。

戚总您好！恭喜滨江取得优异的年度业绩！滨江业绩好，经营

6 也更加稳健，作为公司的长期股东，拿着公司的股票感到非常 谢谢鼓励，我们继续努力。

安心，相信滨江在戚总的带领下定能穿越周期，获得更大发展。

7 戚董好，公司 2024 年的分红较去年有略微下降，请问在国家 你好，行业现阶段面临很多不确定性，滨江还需保持……
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