近日，民企房地产一哥滨江集团(002244)公布2024年年报。

　　2024全年，公司营业收入为691.5亿元，同比下降1.8%；归母净利润为25.5亿元，同比上升0.7%；其中第四季度，公司营业收入为283.7亿元，同比上升18%；归母净利润为9.12亿元，同比上升1513%。

　　今年一季度，公司营业收入为225.1亿元，同比上升64.3%；归母净利润为9.76亿元，同比上升47.9%。

　　《财中社》发现，滨江集团完成了全年销售目标。根据年报，2024年公司实现全口径销售额1116.3亿，同比下滑27%。公司2024年经营计划实现销售1000亿以上，最终较好完成计划。

　　2025年公司销售目标1000亿左右。权益销售方面，根据克而瑞数据，2024年公司权益销售金额543.9亿，全年权益比例48.7%，较2023年上升0.5个百分点。

　　近年来滨江销售排名稳步上升，已连续五年实现杭州销售第一，是全国前十大房企中唯一民企。

　　有息负债持续压降，融资成本屡创新低。滨江集团的融资结构简单，只有银行贷款、中期票据和债券。2024年末，公司并表有息负债374.3亿元，同比减少9.8%，其中银行贷款和直接融资占比分别为83.2%和16.8%，债务结构清晰。国盛证券研报显示，公司剔除预收账款的资产负债率57.9%，净负债率从15%下降到0.57%，现金短债比从2.5倍提升至3.58倍，可有效覆盖短期债务。

　　此外，公司融资成本持续下降，2024年为3.4%，较上年的4.2%下降0.8个百分点。2025年，公司计划继续降低有息负债水平，目标300亿元以内；继续降融资成本，确保3.3%，争取3.2%以内；继续把直接融资比例控制在20%以内。