公告日期：2025-04-26

杭州滨江房产集团股份有限公司

2024 年年度报告

【2025 年 04 月】

2024 年年度报告

第一节 重要提示、目录和释义

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人张洪力、主管会计工作负责人沈伟东及会计机构负责人（会计主管人员）张羽声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承
诺，敬请投资者注意投资风险。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中房地产业的披露要求

一、政策风险：公司所处房地产行业与国民经济的联系极为密切，受到国家宏观调
控政策影响较大。二、业务经营风险：房地产项目开发周期长，投资大，涉及相关行业广，合作单位多，同时要经过多个政府部门的审批和监管。如果项目的某个开发环节出现问题，可能会直接或间接地导致项目开发周期延长、成本上升，造成项目预期经营目标难以如期实现，并可能导致开发成本提高或者对项目的进度造成不利的影响。

三、跨区域经营风险：在公司跨区域经营发展过程中，如果内部的管理体系、项目
管理制度、人力资源储备等方面不能满足公司发展的要求，公司将面临一定的跨区域经营风险。

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 3,111,443,890 股为基数，向全体
股东每 10 股派发现金红利 0.82 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。

目录

第一节 重要提示、目录和释义......2
第二节 公司简介和主要财务指标......6
第三节 管理层讨论与分析......10
第四节 公司治理......37
第五节 环境和社会责任......51
第六节 重要事项......54
第七节 股份变动及股东情况......70
第八节 优先股相关情况......76
第九节 债券相关情况......76
第十节 财务报告......85

备查文件目录

一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；
二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
三、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿；
四、在其他证券市场公布的年度报告。

释义

释义项 指 释义内容

公司、本公司、滨江集团 指 杭州滨江房产集团股份有限公司

报告期 指 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日的会计期间

中国证监会 指 中国证券监督管理委员会

《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》

《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》

《公司章程》 指 《杭州滨江房产集团股份有限公司章程》

滨江控股公司 指 杭州滨江投资控股有限公司，本公司控股股东

第二节 公司简介和主要财务指标

一、公司信息

股票简称 滨江集团 股票代码 002244

股票上市证券交易所 深圳证券交易所

公司的中文名称 杭州滨江房产集团股份有限公司

公司的中文简称 滨江集团

公司的外文名称（如有） Hangzhou

BinjiangRealEstateGroupCo.,Ltd

公司的外文名称缩写（如 Binjiang

有） ……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。