公告日期：2025-04-26

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2025-017

杭州滨江房产集团股份有限公司 2024 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 否

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 3,111,443,890 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.82 元

（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介

股票简称 滨江集团 股票代码 002244

股票上市交易所 深圳证券交易所

联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表

姓名 沈伟东 李耿瑾

办公地址 浙江省杭州市庆春东路 38 号 浙江省杭州市庆春东路 38 号

传真 0571-86987779 0571-86987779

电话 0571-86987771 0571-86987771

电子信箱 office@binjiang.com.cn office@binjiang.com.cn

2、报告期主要业务或产品简介

自 1996 年公司成立以来，公司一直从事房地产开发及其延伸业务的经营，致力于成为一家具有自身独特优势的专业房地产开发企业，商品住宅的开发和建设是目前最主要的经营业务。

报告期内，公司按照年初制定的经营计划，稳健开展经营，2024 年主要经营情况回顾如下：

1．销售位居行业前列、经营业绩稳中有升

2024 年公司实现销售额 1116.3 亿元，位列克而瑞行业销售排名第 9 位，首次进入克而瑞全国房企
TOP10 阵营，排名较 2023 年提升 2 位，同时也成为 TOP10 中唯一的民营房企。在大本营杭州，公司已
连续 7 年荣获杭州市场销售冠军。

报告期内，公司项目交付顺利，实现营业收入 691.52 亿元；实现利润总额 59.34 亿元，同比增长
17.85%；净利润 37.91 亿元，同比增长 32.94%，归母净利润 25.46 亿元，同比增长 0.66%。全年毛利率
较上年同期有所下降，主要因报告期内结算的主要项目为 2020 年、2021 年获得的项目，该等项目因存在自持等原因导致毛利率较低，预计随着低毛利项目的交付，未来毛利率会逐步修复。

截止报告期末，公司总资产 2590.83 亿元，较上年末下降 10.67%，归属于上市公司股东的净资产
275.28 亿元，较上年末增长 8.80%。截止报告期末，公司尚未结算的预收房款为 1253 亿元，可结算资源充裕。

2．财务稳健、有息负债规模和融资成本持续下降

公司坚持稳健经营，融资渠道畅通，并继续保持合理有息负债水平，“三道红线”监测指标持续保持“绿档”。截止报告期末，公司权益有息负债 305 亿元，较年初下降 55 亿元，权益货币资金余额327 亿元，较年初上升 10.47%，公司历史上首次权益货币资金大于权益有息负债。公司并表有息负债规
模 374.34 亿元，较上年末下降 40.83 亿元，其中银行贷款占比 83.2%，直接融资占比 16.8%，债务结构
清晰。扣除预收款后的资产负债率为 57.88%，净负债率为 0.57%。债务期限构成上，短期债务为
……
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