中证智能财讯合肥城建（002208）4月10日披露2024年年度报告。2024年，公司实现营业总收入76.96亿元，同比下降2.55%；归母净利润亏损5657.25万元，上年同期盈利2.19亿元；扣非净利润亏损9882.42万元，上年同期盈利2亿元；经营活动产生的现金流量净额为-1.38亿元，上年同期为10.81亿元；报告期内，合肥城建基本每股收益为-0.07元，加权平均净资产收益率为-0.87%。

　　报告期内，公司合计非经常性损益为4225.17万元，其中非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）为2694.98万元，计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为2274.56万元，所得税影响额为-1543.03万元。

　　以4月9日收盘价计算，合肥城建目前市盈率（TTM）约为-85.05倍，市净率（LF）约0.74倍，市销率（TTM）约0.63倍。

　　资料显示，公司主要业务包括地产开发、代建事业、物业管理和租赁业务。

　　数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为-0.87%，较上年同期下降4.24个百分点。公司2024年投入资本回报率为0.78%，较上年同期下降1.48个百分点。

　　截至2024年，公司经营活动现金流净额为-1.38亿元，同比减少12.19亿元；筹资活动现金流净额21.54亿元，同比增加38.31亿元；投资活动现金流净额-5.21亿元，上年同期为-2.4亿元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司存货较上年末减少8.33%，占公司总资产比重下降7.68个百分点；预付款项较上年末增加151368.8%，占公司总资产比重上升4.24个百分点；其他流动资产较上年末减少43.51%，占公司总资产比重下降3.88个百分点；投资性房地产较上年末增加146.83%，占公司总资产比重上升3.71个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司短期借款较上年末增加176.23%，占公司总资产比重上升2.23个百分点；合同负债较上年末减少2.75%，占公司总资产比重下降2.05个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末增加41.24%，占公司总资产比重上升1.84个百分点；应付票据及应付账款较上年末增加23.41%，占公司总资产比重上升1.01个百分点。

　　从存货变动来看，截至2024年末，公司存货账面价值为228.93亿元，占净资产的353.93%，较上年末减少20.81亿元。其中，存货跌价准备为3.84亿元，计提比例为1.65%。

　　2024年，公司流动比率为1.61，速动比率为0.56。

　　年报显示，2024年末的公司十大流通股东中，新进股东为余军、陈长洁、王艳红，取代了三季度末的杨钧、陈君、猎马锐赢私募证券投资基金。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司、任秋平持股有所上升，何海潮、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所下降。

　　核校：孙萍

　　指标注解：

　　市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

　　市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

　　市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

　　市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。