公告日期：2026-01-10

证券代码：002177 证券简称：御银股份 公告编号：2026-002
广州御银科技股份有限公司

关于全资子公司出售资产的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

广州御银科技股份有限公司（以下简称“公司”）于 2026 年 1 月 9 日以现
场表决方式召开了第八届董事会第十一次会议，审议通过了《关于全资子公司出售资产的议案》，公司全资子公司北京御新智合科技有限公司（以下简称“御新
智合”）拟将名下位于北京市朝阳区通惠河北路 69 号院 2 号楼 10 层三单元 1001
房屋、北京市朝阳区通惠河北路 69 号院 1-5 号楼地下车库-1 层 031 车位（以下
简称“车位 1”）及北京市朝阳区通惠河北路 69 号院 1-5 号楼地下车库-2 层 151
车位（以下简称“车位 2”）（以下合称“标的资产”）出售给毛超（以下简称“本次交易”），交易价格共计为人民币 2,823.00 万元。

本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等规定，本次交易在董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议。本次交易事宜由董事会审议通过后授权经营管理层负责具体办理，包括不限于交易协议签署等。

二、交易对方基本情况

姓名：毛超

住所：吉林省松原市********

身份证号码：2207021983********

截至本公告披露日，毛超不属于失信被执行人，具备相应履约能力。毛超与公司不存在关联关系，与公司及公司前十名股东不存在产权、业务、资产、债权
债务、人员等方面的关系以及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。
三、交易标的基本情况

（一）交易标的情况

资产 资产类别 权利人 权证编号 所在地 建筑面积
名称

房产 投资性房 御新智合 京（2017）朝不动 北京市朝阳区通惠河北路69 446.38平方米
地产 产权第0094086号 号院2号楼10层三单元1001

车位1 投资性房 御新智合 京（2021）朝不动 北京市朝阳区通惠河北路69 53.34平方米
地产 产权第0001973号 号院1-5号楼地下车库-1层031

车位2 投资性房 御新智合 京（2021）朝不动 北京市朝阳区通惠河北路69 53.34平方米
地产 产权第0003338号 号院1-5号楼地下车库-2层151

标的资产中房产及车位2正处于出租状态，对本次交易不存在影响。除此之 外，该标的资产不存在担保、抵押、质押或者其他第三人权利，不存在重大争议、 诉讼或仲裁事项，不存在被查封、冻结等司法措施。

（二）标的资产的主要财务信息

截至2025年12月31日，投资性房地产-房屋（采用成本模式计量）的账面原 值为31,188,106.28元，账面净值为24,784,988.75元，减值准备108,768.19元，账面 价值为24,676,220.56元，包含房屋所在土地使用权价值。

（三）标的资产评估内容

根据具有从事证券、期货相关业务资格的资产评估机构北京中锋资产评估有 限责任公司对标的资产出具的《北京御新智合科技有限公司拟资产处置涉及的位 于北京市朝阳区通惠河北路69号院2号楼10层三单元1001的住宅和151号车位、
031号车位项目资产评估报告》（中锋评报字【2026】第40003号），经采用市场 法评估，本次交易涉及资产在评估基准日2025年12月31日的评估价值为2,822.92 万元。

四、交易协议的主要内容

（一）合同主体

出卖方：北京御新智合科技有限公司

买受方：毛超

居间方：北京丽兹行房地产顾问有限公司

（二）房屋、车位基本情况

1、房屋情况

房屋位于北京市朝阳区通惠河北路69号院2号楼10层三单元1001房（不动产权证书号：京（2017）朝不动产权第0094086号），该房屋登记用途为住宅。

2、车位情况

车位1位于北京市朝阳区通惠河北路69号院1-5号楼地下车库-1层031（不动产权证书号：京（2021）朝不动产权第0001973号）；

车位2位于北京市朝阳区通惠河北路69号院1-5号楼地下车库-2层151（不动产……
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