公告日期：2025-04-23

广州御银科技股份有限公司

2024 年度总经理工作报告

一、公司整体经营情况

2024 年度，公司实现营业总收入 66,874,744.79 元，较上年同期下降 4.55%；实
现利润总额 11,257,407.79 元，较上年同期下降 16.07%；归属上市公司股东的净利润为 10,906,913.40 元，较上年同期下降 29.40%；归属上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 9,839,626.08 元，较上年同期增长 11.97%。

报告期，公司始终坚持审慎务实、稳步前进的发展思路。在公司管理层带领下，全体员工围绕年初制定的工作计划扎实推进各项工作，在保障主营业务稳健发展的同时，积极培育新的增长点。2024 年公司开展的重点工作如下：

1、园区提质增效

在战略定位方面，公司以国家政策导向、区域经济特色和市场需求变化为指引，充分发挥各园区资源禀赋优势，深入开展产业园区市场研究分析，积极探索园区创新发展模式，加快推进产业链上下游资源整合，不断提升行业影响力和市场认可度，增强园区核心竞争力，着力塑造优质园区品牌，吸引更多优质企业集聚发展，推动园区实现高质量可持续增长。在空间规划方面，公司优化功能分区布局，完善公共配套设施和商业服务体系，打造产业高度集聚、配套功能完善、服务品质卓越的现代化产业园区，全方位满足入园企业发展需求。在招商体系方面，重点强化产业增值服务招商能力，深化核心客户战略合作，实施动态定价模型，确保园区出租率持续稳定提升。在运营体系方面，着力提升专业化运营水平，推进智慧园区建设，完善企业服务体系，不断增强园区抗风险能力和市场竞争优势；在服务生态方面，公司加强物业人才队伍建设，培育专业化自有物业管理团队，推动物业服务向精细化、特色化、品质化方向发展，提高客户满意度，增强可信度，打造具有差异化竞争优势的园区服务品牌。

御银科技园位于广州市天河区高唐路，总建筑面积约 3.57 万平方米；小炬人创芯园位于广州市黄埔区瑞发路，总建筑面积约 3.25 万平方米；御银产业园位于广州市黄埔区春分路，总建筑面积约 6.19 万平方米（以上总建筑面积均为不动产权证书

建筑面积）。截至 2024 年 12 月 31 日，上述园区分别对外出租经营面积(含停车位)

约 3.25 万平方米、2.25 万平方米、3.86 万平方米，出租率分别约为 91%、69%、62%。

2、持续推进转型发展

公司坚持“内生深耕、外延拓展”的发展思路，一方面主业精进，通过精益化

管理提升经营效益，为战略转型提供现金流保障。另一方面积极寻求外延扩张，依

托战略性并购实现赛道延伸目标，构建多元化利润池，增强价值捕获能力，创造股

东价值红利。

3、优化资产结构、加强资产管理

公司立足发展实际，秉持“规范运作、防范风险、提高收益、安全高效”的经

营理念。通过适时调整资源配置，持续提高现金资产、固定资产等核心资产的配置

效率和资产运营质量，同步增强风险抵御能力与盈利水平，为实现公司高质量可持

续发展奠定坚实基础。

4、建立健全公司治理制度

报告期内，公司按照《深圳证券交易所股票上市规则》及《深圳证券交易所上

市公司自律监管指引第 1 号—主板上市公司规范运作》等法律法规要求，结合公司

经营管理现状及发展需求，对公司的内部控制制度进行全面梳理完善，完成了《公

司章程》《董事会议事规则》《股东大会议事规则》《监事会议事规则》《董事、监事、

高级管理人员薪酬管理制度》《利润分配管理制度》等制度的修订工作。为切实维护

股东利益，提高审计工作和财务信息的质量，公司依据《国有企业、上市公司选聘

会计师事务所管理办法》等法律、法规的有关规定，制定《会计师事务所选聘制度》，

进一步健全投资者权益保护机制。通过持续优化公司治理结构和内控体系，有效提

升了决策科学性，显著降低了经营风险，为增强市场竞争力、实现可持续发展奠定

了制度基础。

二、公司主营业务及经营情况

1、报告期主营业务分类别情况

单位：元

营业收入 营业成本 ……
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