公告日期：2026-01-30

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2026-010 号
荣盛房地产发展股份有限公司

关于债务重组的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别风险提示：

鉴于本次债务重组事项涉及的相关协议尚未签署，本次交易事项的实施尚存在不确定性，提请投资者充分关注投资风险。

一、交易概述

（一）债务豁免与以物抵债

1、荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）子公司香河万利通实业有限公司（以下简称“香河万利通”）、廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司（以下简称“廊坊开发区荣盛”）、荣盛（蚌埠）置业有限公司（以下简称“蚌埠置业”）作为债务人，公司及子公司益阳荣诚房地产开发有限公司（以下简称“益阳荣诚”）、沧州荣盛房地产开发有限公司（以下简称“沧州荣盛”）、唐山荣盛房地产开发有限公司（以下简称“唐山荣盛”）、重庆荣盛坤创房地产开发有限公司（以下简称“重庆坤创”）、荣盛（芜湖）置业有限公司（以下简称“芜湖置业”）、嘉兴泰发轩逸股权投资有限公司（以下简称“嘉兴轩逸”）、廊坊开发区荣盛、第三方廊坊开发区荣金房地产开发有限公司（以下简称“开发区荣金”）作为担保人，与中国中信金融资产管理股份有限公司河北省分公司（以下简称“中信金融河北”）有存续债务本金 9.74 亿及重组宽限补偿金、违约金等。为化解债务风险，促进公司经营稳定，各方拟签署协议，约定若第
三方公司依法合规受让中信金融河北持有的上述债权，则中信金融河北将对上述债务进行豁免，豁免后的债务金额为本金 9.74 亿元。

2、公司子公司香河万利通作为债务人，公司子公司石家庄荣恩房地产开发有限公司（以下简称“石家庄荣恩”）、河北荣盛房地产开发有限公司（以下简称“河北荣盛”）、河北荣商房地产开发有限公司（以下简称“河北荣商”）作为担保人，与济南铁盛投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“济南铁盛”）有存续债务本金 3.50 亿元及利息、罚息、延迟履行金代垫费用等。为化解债务风险，促进公司经营稳定，各方拟签署协议，约定若中信金融河北以 2.395 亿元的价款收购济南铁盛上述债权，济南铁盛收到收购价款后将对上述债务进行豁免，豁免后的债务余额为3.67 亿元。
3、济南铁盛拟将上述 3.67 亿元的债权以 2.395 亿元的价款转让给中
信金融河北，并约定济南铁盛 0.922 亿元的债权，由香河万利通继续承担支付义务，并约定由公司和河北荣商承担连带保证责任。（本事项涉及公司为下属分子公司提供担保及下属子公司间的担保，详见于同日披露的《关于债务重组中涉及担保事项的公告》。）

4、济南铁盛拟将 0.922 亿债权转让给第三方，为妥善解决债务问题，河北荣商用名下指定资产通过以物抵债进行清偿，济南铁盛有权要求河北荣商在一定期限届满后对指定资产回购回转，且香河万利通、公司对河北荣商支付回购回转价款的义务承担连带责任保证担保。（本事项涉及公司为下属分子公司提供担保及下属子公司间的担保，详见于同日披露的《关于债务重组中涉及担保事项的公告》。）

5、中信金融河北收购济南铁盛 3.67 亿元债权后，拟与债务人香河万利通及各担保人签署协议，约定若符合受让条件的第三方公司依法合规受让其持有的3.67亿元债权，则将对债务进行豁免，豁免后的债务金额为2.40亿元。

6、中信金融河北拟将上述 9.74 亿债权及 2.40 亿元债权，合计 12.14
亿元债权及项下抵押、质押等担保权利转让给符合受让条件的第三方公司
（以下简称“符合条件第三方”）。

为化解债务风险，促进公司经营稳定，公司及子公司拟与符合条件第三方签订协议，就 12.14 亿元债权按照以物抵债的方式进行清偿。

（二）先债务加入、后以物抵债；抵债资产的受托处置运营

1、前述 12.14 亿元债权项下抵押、质押等担保权利，在进行 12.14 亿
元以物抵债之后，尚余 10.74 亿元的剩余资产价值。

2、公司子公司廊坊市盛宏房地产开发有限公司（以下简称“盛宏地产”）在金融机构尚有借款 4.15 亿元本金及利息未偿还。

北京超安园林景观工程有限公司（以下简称“超安园林”）为公司的重要供应商，与公司及子公司有长期的业务合作。目前，公司及部分子公司与超安园林尚有未结债务 14.85 亿元，同时超安园林在金融机构尚有未结清债务 14.85 亿元。

为化解债务风险，促进公司经营稳定，公司拟与金融机构签订协议，约定使用 10.74 亿元的剩余资产价值及公司子公司河北荣商的 2.36 亿元指定资产，采用先债务加……
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