公告日期：2026-01-20

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2026-004 号
荣盛房地产发展股份有限公司

关于关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、关联交易概述

荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）子公司廊坊荣喆企业管理有限公司（以下简称“廊坊荣喆”）和杭州荣耀盛灏置业有限公司（以下简称“杭州荣耀”）拟与中冀投资股份有限公司（以下简称“中冀投资”）控股企业淄博中冀长益股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“淄博中冀投资”）和子公司天津中冀万泰投资管理有限公司（以下简称“天津中冀投资”）签订《股权转让协议》，由廊坊荣喆购买英德冀宏商业管理有限公司（以下简称“英德冀宏”）100%股权和英德冀粤商业管理有限公司（以下简称“英德冀粤”）100%股权，交易对价合计 4,000 万元，其中 1,500 万由廊坊荣喆指定的债权人向淄博中冀投资、天津中冀投资直接支付，2,500 万由廊坊荣喆指定杭州荣耀将其名下的资产过户至淄博中冀投资或淄博中冀投资指定的主体名下作为支付对价。

公司董事长耿建明先生在中冀投资担任董事长，中冀投资与公司存在关联关系，根据《深圳证券交易所股票上市规则》等规定，本次交易构成关联交易。

根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等相关规定，本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组，不构成重组上市，不需要经过有关部门批准。

本次关联交易已经公司 2026 年第一次独立董事专门会议审
议通过。本次关联交易已经公司第八届董事会第十八次会议审议通过，关联董事耿建明、邹家立、刘晓文已回避表决。根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次关联交易无需提交公司股东会审议。本次关联交易审议通过后，由董事会授权经营管理层根据审议内容，办理协议签署和实施的具体事宜。

二、交易对方基本情况

（一）淄博中冀投资基本情况

1、公司名称：淄博中冀投资；

2、企业性质：有限合伙企业；

3、统一社会信用代码：91370303MABMQJL55Y；

4、成立时间：2022 年 04 月 29 日；

5、注册地：山东省淄博市张店区马尚街道办事处金街 3 号齐
美大厦 12 层 1211-17 房间；

6、执行事务合伙人：天津中冀万泰投资管理有限公司；

7、出资额：3,000 万元人民币；

8、经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）；

9、主要股东：合伙人天津中冀普银企业管理有限公司，出资比例为 96.6667%；合伙人天津中冀万泰投资管理有限公司，出资比例为 3.3333%；

10、主要财务数据：截至 2025 年 12 月 24 日，淄博中冀投资
未经审计的资产总额为 11,066.68 万元，应收账款总额为 0 万元，
负债总额为 10,415.35 万元，净资产为 651.34 万元，2025 年 1-12
月实现营业收入 0 万元，营业利润 0.26 万元，净利润 0.26 万元。

11、淄博中冀投资的合伙人均为中冀投资的子公司，公司董事长耿建明先生在中冀投资担任董事长，中冀投资与公司存在关联关系；

12、淄博中冀投资信用状况良好，不是失信被执行人。

（二）天津中冀投资基本情况

1、公司名称：天津中冀投资；

2、企业性质：有限责任公司；

3、统一社会信用代码：91120118MA05LQKG5Y；

4、成立时间：2016 年 11 月 30 日；

5、注册地：天津自贸试验区（中心商务区）新华路 3678 号
宝风大厦（新金融大厦）滨海基金小镇-20 层-R8 房间；

6、法定代表人：金泽梵；

7、注册资本：16,500 万元人民币；

8、经营范围：投资管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；

9、主要股东：中冀投资股份有限公司为第一大股东，持股比例为 99%；

10、主要财务数据：截至 2025 年 12 月 24 日，天津中冀投资
未经审计的资产总额为 31,119.09 万元，应收账款总额为 46.15 万元，负债总额为 4,880.92 万元，净资产为 26,238.17 万元，2025
年 1-12 月实现营业收入 0 万元，营业利润-13……
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