公告日期：2025-12-13

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2025-112 号
荣盛房地产发展股份有限公司

关于债务重组的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别风险提示：

鉴于本次债务重组事项涉及的相关协议尚未签署，本次交易事项的实施尚存在不确定性，提请投资者充分关注投资风险。

1、荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）为盘活资产，化解债务，进一步优化资债结构，提升公司经营质量，廊坊市洸远金属制品有限公司（以下简称“洸远金属”）及廊坊市圣驰金属制品有限公司（以下简称“圣驰金属”）原股东拟向公司全资子公司廊坊市荣图盛展企业管理有限公司（以下简称“荣图盛展”）回购洸远金属 100%
股权及圣驰金属 100%股权，交易对价 21.56 亿元，其中 1 亿元由洸远
金属对荣图盛展享有的借款债权进行冲抵，20.56 亿元由交易对手方指定第三方持有的应收账款债权资产（以下简称“应收债权”）抵付。
2、同时，为化解荣图盛展在中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司（以下简称“信达河北”）的 7 亿元的债务，荣图盛展拟将上述应收债权中的 7.56 亿元，出售给廊坊市财达资产投资运营有限公司（以下简称“廊坊财达”），交易对价为 7.29 亿元，约定由廊坊财达代荣图盛展向信达河北偿债。

3、为化解公司子公司廊坊市盛宏房地产开发有限公司（以下简称
“盛宏地产”）、公司子公司廊坊写意园林绿化工程有限公司（以下简称“写意园林”）在金融机构的债务，更好的完成“保交楼”任务，荣图盛展拟将上述应收债权中的 3.26 亿元，出售给廊坊财达，交易对价为 3.26 亿元；同时，公司子公司拟将不超过 0.56 亿元的资产，出售给廊坊财达，交易对价为 0.56 亿元；约定由廊坊财达以承接盛宏地产及写意园林不超过 3.83 亿元金融机构存量债务的方式抵付交易对价。
4、北京超安园林景观工程有限公司（以下简称“超安园林”）与公司及子公司有长期的业务合作，为公司的重要供应商。目前，公司及公司子公司与超安园林尚有未结债务，同时超安园林在金融机构债务未结清。为化解超安园林与公司及子公司之间的部分未结债务，同时化解公司债务风险，荣图盛展拟将上述应收债权中的 9.74 亿元，出售给廊坊财达，交易对价为9.74亿元，由廊坊财达以承接超安园林不超过9.74亿元金融机构存量债务的方式抵付交易对价，同时，超安园林等额调减与公司及子公司 9.74 亿元的债务金额。

5、为实现前述第三、第四段事项中合计 13.56 亿元应收债权和资产（以下合称“委托资产”）的保值增值，廊坊财达拟委托金融机构对委托资产进行清收及处置运营，同时，金融机构经廊坊财达同意，金融机构拟委托公司对委托资产进行清收及处置运营，委托清收及处置运营期限为自资产交割日起 8 年。

6、本次交易不构成关联交易、不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组、不构成重组上市，不需要经过有关部门批准。根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等相关规定，本次交易事项在董事会审批权限内，无需提交公司股东会审议。
本次交易已经公司第八届董事会第十七次会议审议通过，董事会授权经营管理层根据审议内容，办理协议签署和资产出售的具体事宜。
（一）股权回购交易的交易对方基本信息

1、交易对手名称：洸远金属和圣驰金属的原股东4个自然人

2、交易对手住所：河北省霸州市

3、就职单位：洸远金属和圣驰金属

4、交易对方与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系，亦不存在已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。

5、交易对手方信用良好，非失信被执行人。

（二）出售应收债权交易的交易对方基本信息

1、企业名称：廊坊财达；

2、成立日期：2024 年 11 月 23 日；

3、注册地点/主要办公地点：河北省廊坊市经济技术开发区科技谷
园区青果路 99 号 1 幢 11 层 103 室；

4、法定代表人：赵磊；

5、注册资本：478,135.274 万元人民币；

6、统一社会信用代码：91131001MAE567BU40

7、经营范围：一般项目：自有资金投资的资产管理服务；破产清算服务；财务咨询；法律咨询（不含依法须律师事务所执业许可的业务）；以自有资金从事投资活动；企业管理；土地调查评估服务；土地使用权租赁；土地整治服务；不动产登记代理服务；市政设施管理；停车场服务；住房租赁；非居住房地产租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营……
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