公告日期：2025-11-18

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2025-100 号

荣盛房地产发展股份有限公司

关于债务重组的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、债务重组概述

为进一步化解荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）债务，促进公司稳定经营，公司、公司子公司廊坊市荣图盛展企业管理有限公司（以下简称“荣图盛展”）及担保人、第三方拟与中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司（以下简称“信达河北”）签订《债务重组合同》（以下简称“重组合同”），重组标的为 200,077.44万元，各方约定如果荣图盛展或荣图盛展认可的第三方和担保人按照重组合同约定还款计划表向信达河北按时、足额偿付 105,000.00 万元（其中以实物资产协议过户抵债 35,000.00 万元），则信达河北同意豁免重组标的中的其余债务。

本次债务重组事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组、不构成重组上市。

本次交易已经公司第八届董事会第十五次会议审议通过《关于债务重组的议案》。

根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等相关规定，本次债务重组事项无需提交公司股东会审议。

二、交易对方的基本情况

企业名称：中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司

企业性质：其他股份有限公司分公司（非上市）

注册地及主要办公地点：河北省石家庄市桥西区自强路 118 号中交财富中心 T3 26、27 层

负责人：樊志江

统一社会信用代码：91130000718389529T

经营范围：在中国银行业监督管理委员会批准的业务范围内，在公司的授权下开展业务活动。

主要股东：信达河北为中国信达资产管理股份有限公司的分公司，中国信达资产管理股份有限公司的控股股东为中央汇金投资有限责任公司，持股比例为 58%。

主要财务数据：截至 2025 年 6 月 30 日，信达河北所属的中国信
达资产管理股份有限公司资产总额 1.68 万亿元，负债总额 1.46 万亿
元，所有者权益 2,263 亿元，2025 年 1-6 月实现营业收入 336.08 亿元，
净利润 22.81 亿元。

信用情况：不是失信被执行人。

交易对方与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。
三、债务重组标的及抵债资产概况

1、债务重组标的

本次债务重组标的金额为 200,077.44 万元，其中：重组债务
148,671.52 万元、重组补偿金 40,116.35 万元、违约金 11,004.07 万元、
诉讼费等相关费用 285.50 万元。

2、抵债资产概况

信达河北聘请河北天诚房地产资产评估有限公司对本次债务重组涉及的抵债资产进行评估并出具了《房地产估价报告》，根据评估结果，本次用于抵债的实物资产评估价格为 35,704.41 万元。

抵债资产交易价格：在评估价格的基础上，经合同双方协商，约
定此次抵债资产的对价为 35,000.00 万元。

四、债务重组合同的主要内容

（一）合同主体

债权人：中国债权人资产管理股份有限公司河北省分公司

债务人及担保人 3：廊坊市荣图盛展企业管理有限公司

担保人 1：荣盛房地产发展股份有限公司；担保人 2、担保人 4
（注：相关担保事项详见公司于 2024 年 10 月 8 日披露的《关于为下
属公司融资提供担保的公告》）

第三方共同债务人

（二）债务重组的主要内容

1、重组标的

各方确认本合同涉及的重组标的为 200,077.44 万元，其中：重组
债务 148,671.52 万元、重组补偿金 40,116.35 万元、违约金 11,004.07
万元、诉讼费等相关费用 285.50 万元。

2、债务豁免

如果债务人或债务人认可的第三方和担保人 4 已经按照重组合同约定的还款计划表向债权人按时、足额履行偿付义务，共计105,000.00 万元（其中以实物资产协议过户抵债 35,000.00 万元），则债权人同意豁免重组标的中的其余债务。

3、实物资产协议抵债 35,000.00 万元，须在不动产登记中心完成产权过户登记，债权人和担保人 4 依法各自承担抵债实物资产过户缴纳的相应税费，同时担保人 4 向债权人提供增值税发票。以上过户登记、缴纳税费、提……
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