近日，荣盛发展（002146）披露两起金融借款合同纠纷，牵涉金额超2亿元，将这家曾经的房企“河北王”与廊坊银行的合作裂痕推至台前。

　　时间回溯至2021年11月，该行和平路支行向南京宁渌建设有限公司（下称“南京宁渌”）发放1.1亿元流动资金贷款，荣盛发展全资子公司赤城县荣天房地产开发有限公司（下称“赤城荣天”）以不动产提供抵押担保；仅一个月后，安次区支行再度向河北中凯建设工程有限公司（下称“河北中凯”）放贷9300万元，南京荣盛盛景置业有限公司（下称“盛景置业”）成为第二担保方。这两家工程企业均系荣盛发展长期合作方，借款用途明确指向保障其开发项目施工交付。

　　然而，随着楼市持续低迷，南京宁渌、河北中凯相继出现偿付危机。

　　廊坊银行于2024年末启动司法程序，要求南京宁渌偿还本息合计1.2亿元，赤城荣天承担抵押责任；针对河北中凯案件，则主张9296万元债权及对应罚息，盛景置业被列为共同被告。两起案件目前均在审理阶段，荣盛发展在公告中表示“可能承担担保责任”。

　　这场诉讼折射出双方近年来的经营困局。

　　据年报数据， 2021年至2024年间，廊坊银行营业收入和归母净利润均呈现连续下滑趋势。具体来看，营业收入从2021年的52.6亿元逐年下降至2024年的37.2亿元，其中2024年同比下降幅度达20.6%。与此同时，归母净利润也从2021年的14.3亿元逐年下滑至2024年的2.5亿元。

　　在资产质量方面，截至2024年末，其不良贷款率攀升至2.44%，较上年增加0.41个百分点，显著高于同期商业银行1.5%的平均水平；拨备覆盖率更是跌至104.29%，不仅不足行业均值211.19%的一半，甚至远低于120%的监管红线。联合资信在评级报告中警示，该行房地产贷款集中度过高，环京区域资产质量承压显著。

　　在信贷结构方面，截至2024年末，廊坊银行建筑业贷款余额达169.7亿元，房地产业贷款余额161亿元，后者较年初增长13.3%。在整体贷款规模收缩139亿元的背景下，这类高风险行业投放不降反增。

　　作为被告方的荣盛发展，正经历更严峻的流动性危机。2025年一季度财报显示，公司营收同比下降37.1%至69.9亿元，归母净利润亏损9亿元，上年同期为盈利0.5亿元；货币资金仅剩24.7亿元，而一年内到期非流动负债高达274亿元，短期偿债缺口持续扩大。为化解风险，企业尝试以海南、河北两处酒店资产抵偿债务，但相关资产存在抵押限制，协议生效需经股东大会审议。