公告日期：2025-12-23

证券代码: 002103 证券简称:广博股份 公告编号:2025-059
广博集团股份有限公司

关于签署租赁协议暨关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完 整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

内容提示：

本次交易为广博集团股份有限公司（以下简称“广博股份”或“公司”）为有效提高公司资源利用效益，满足园区统一管理的需要，向关联方宁波广博物业服务有限公司（以下简称“广博物业”）出租位于宁波市海曙区石碶街道车何广博工业园内的部分厂房、办公室及广博和谐家园员工宿舍。租赁面积合计约为4.8万平方米，租赁期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止，整体租金合计不超过800万元人民币。具体内容以公司与广博物业签订的租赁合同为准。

本次关联交易符合公司正常经营发展需要，属于正常商业行为，对公司的财务状况和经营成果无重大影响，交易实施不存在重大法律障碍，不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形，不会对公司独立性产生影响。

一、关联交易概述

（一）为有效提高公司资源利用效益，并满足园区统一管理的需要，公司拟与广博物业签订《租赁协议》，将位于宁波市海曙区石碶街道车何广博工业园内的部分厂房、办公室及广博和谐家园员工宿舍出租给广博物业。租赁面积合计约为 4.8 万平方米，租赁期限自 2026
年 1 月 1 日起至 2026 年 12 月 31 日止，整体租金合计不超过 800 万
元人民币。具体内容以公司与广博物业签订的租赁合同为准。

（二）广博物业与广博股份同为公司控股股东、实际控制人王利平先生实际控制的公司。依照《深圳证券交易所股票上市规则》第6.3.3 之规定，广博物业构成本公司之关联法人，本次交易构成关联交易。

（三）公司于 2025 年 12 月 22 日召开第八届董事会第二十一次会
议，以 5 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于签署租赁协议暨关联交易的议案》，关联董事王利平先生、王君平先生、戴国平先生、舒跃平先生回避表决。董事会审议前，该议案已经独立董事专门会议审议通过。

（四）本次关联交易无需提交公司股东会审议，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、关联方基本情况

公司名称：宁波广博物业服务有限公司

统一社会信用代码：91330212583964126K

法定代表人：林琦

注册资本：人民币 100 万元

公司类型：有限责任公司

成立日期：2011 年 10 月 14 日

住所：浙江省宁波市海曙区石碶街道车何渡村

股权结构：宁波广博建设开发有限公司持股 100%

经营范围：物业管理服务；房屋维修；花木租赁；家政服务；建筑材料的批发、零售；房屋租赁。

广博物业最近一年又一期主要财务数据：

单位：人民币万元

2024 年 12 月 31 日 2025 年 9 月 30 日

（未经审计） （未经审计）

资产总额 1,401.24 1,680.93

净资产 158.43 239.95

2024 年度 2025 年 9 月 30 日

（未经审计） （未经审计）

营业收入 1,700.90 1,188.20

净利润 104.69 81.52

与本公司的关联关系：广博物业与广博股份同为公司控股股东、实际控制人王利平先生控制的公司。依照《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.3 之规定广博物业构成本公司之关联法人。

经查询，截至本公告披露日，广博物业不属于失信被执行人。
三、关联交易的主要内容

公司与广博物业分别签署厂房及办公室《租赁协议》、《员工宿舍之租赁合同》，主要内容如下：

（一）厂房及办公室《租赁协议》
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