公告日期：2025-12-10

浙江海鸥有巢氏整体卫浴有限公司
审计报告及模拟财务报表
二○二四年度至二○二五年七月
信会师报字[2025]第 ZL60011 号

浙江海鸥有巢氏整体卫浴有限公司

审计报告及财务报表

（2024 年 01 月 01 日至 2025 年 7 月 31 日止）

目录 页次

一、 审计报告 1-3
二、 模拟财务报表

模拟合并资产负债表和母公司资产负债表 1-4
模拟合并利润表和母公司利润表 5-6
模拟财务报表附注 1-75

审计报告

信会师报字[2025]第 ZL60011 号
浙江海鸥有巢氏整体卫浴有限公司董事会：

一、 审计意见

我们审计了浙江海鸥有巢氏整体卫浴有限公司（以下简称“浙江
海鸥有巢氏”）模拟财务报表，包括 2024 年 12 月 31 日、2025 年 7
月 31 日的合并及母公司模拟资产负债表，2025 年 1-7 月期间的合并
及母公司模拟利润表以及相关模拟财务报表附注。

我们认为，后附的模拟合并财务报表在所有重大方面按照模拟合并财务报表附注二所述的编制基础编制。

二、 形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对模拟财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于浙江海鸥有巢氏，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、 强调事项——编制基础

我们提醒模拟合并财务报表使用者关注模拟合并财务报表附注二对编制基础的说明。编制模拟合并财务报表系为广州海鸥住宅工业股份有限公司（以下简称“海鸥住工”）股权转让提供财务信息。因此，模拟合并财务报表不适用于其他用途。本段内容不影响已发表的审计意见。

四、 其他事项——对审计报告的分发和使用的限制

本报告仅向浙江海鸥有巢氏董事会出具，仅供海鸥住工股权转让交易作内部参考之用，不得用作任何其他目的。我们明确表示不会就本报告的内容向任何其他方负有任何义务或承担任何责任。未经我们书面同意，本报告不得提供给除浙江海鸥有巢氏以外的任何其他方。
五、 管理层和治理层对财务报表的责任

管理层负责按照模拟财务报表附注二所述的编制基础编制模拟财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使模拟财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

在编制模拟财务报表时，管理层负责评估浙江海鸥有巢氏的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终止运营或别无其他现实的选择。

治理层负责监督浙江海鸥有巢氏的财务报告过程。

六、 注册会计师对模拟财务报表审计的责任

我们的目标是对模拟财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响模拟财务报表使用者依据模拟财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。

在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：

（一）识别和评估由于舞弊或错误导致的模拟财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。

（三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。

（四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取……
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