公告日期：2025-12-23

证券代码：002016 证券简称：世荣兆业
广东世荣兆业股份有限公司

向特定对象发行可转换公司债券

募集资金运用可行性分析报告

二〇二五年十二月

一、本次募集资金使用计划

本次向特定对象发行可转换公司债券募集资金总额不超过 55,000.00 万元（含本数）。本次发行的募集资金在扣除发行费用后的净额将全部用于以下项目：
单位：万元

序号 项目名称 项目总投资 募集资金拟投入金额

1 珠海世荣暻观花园 168,000.00 55,000.00

小计 168,000.00 55,000.00

本次向特定对象发行可转换公司债券募集资金净额少于项目总投资金额的部分，公司将利用其他方式予以解决。本次向特定对象发行可转换公司债券募集资金到位之前，公司将根据项目进度的实际情况以自筹资金先行投入，并在募集资金到位之后予以置换。

如果本次实际募集资金净额相对于募集资金拟投入金额存在不足，公司将通过自筹资金弥补不足部分。
二、本次募集资金投资项目可行性分析

（一）项目基本情况

项目名称 珠海世荣暻观花园

项目总投资（万元） 168,000.00

项目经营主体 珠海市斗门区世荣实业有限公司

规划用地面积（平方米） 77,426.74

计容建筑面积（平方米） 158,704.57

预计销售额（万元） 239,394.51

（二）项目资格文件取得情况

文件名称 文件编号

国有建设用地使用权出让合同 协议书（2024 年 3 月 15 日）

土地使用权证 粤（2024）珠海市不动产权第 0058386 号

建设用地规划许可证 地字第 4404032024YG0018447 号

建设工程规划许可证 建字第（斗门）2023-055 号、建字第（斗门）2023-056 号

建筑工程施工许可证 440403202306060201、440403202306250101

立项备案 2203-440403-04-01-572095

环评备案 无需办理

001-440403-2025-00016-2、001-440403-2025-00014-6、
001-440403-2024-00031-2、001-440403-2024-00012-8、
预售证 001-440403-2024-00003-X、001-440403-2024-00002-0、
001-440403-2024-00024-1、001-440403-2024-00011-X、
001-440403-2024-00005-6

注 1：根据中华人民共和国生态环境部于 2020 年 11 月 30 日颁布的《建设项目环境影响评
价分类管理名录（2021 年版）》（生态环境部令第 16 号……
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