深圳商报·读创客户端记者尹珊

　　2月10日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（下称：招商蛇口）发布2026年1月销售及近期购得土地使用权情况简报。2026年1月，公司实现签约销售面积27.22万平方米，签约销售金额76.74亿元。

　　公告显示，公司近期新增一宗土地储备，以51%的权益比例获取杭州市上城区一宗住宅用地，计容建筑面积约6.07万平方米，需支付权益价款12.94亿元。

　　值得关注的是，与去年同期相比，公司销售规模呈现收缩态势。据公开市场数据，公司2026年1月签约销售面积较2025年1月的44.59万平方米下降约39%；签约销售金额较同期的90.14亿元下降约15%。若将时间线拉长，对比2024年1月58.09万平方米，120.21亿元的销售高点，公司1月份销售规模在两年间回调趋势明显。

　　招商局蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，于2015年吸收合并招商地产后在深交所上市。公司业务涵盖园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大板块。

　　此前，公司于1月31日发布的2025年度业绩预告，预计归母净利润为10.05亿元至12.54亿元，同比大幅下降69%至75%；扣除非经常性损益后的净利润预计在1.54亿元至2.31亿元之间，同比下降91%至94%。

　　公司解释称，业绩变动主要原因为部分项目计提减值准备、本期集中交付规模减少，以及对联合营企业的投资收益及股权出售收益同比减少。