1月30日晚间，招商蛇口（001979）披露业绩预告，预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为10.05亿元至12.54亿元，同比下降69%-75%；扣除非经常性损益后的净利润预计为1.54亿元至2.31亿元，同比下降91%-94%。

　　报告期内，公司利润指标同比下降的主要原因为，部分房地产开发项目存在减值迹象，公司结合市场情况，根据谨慎性原则相应计提减值准备；本期房地产开发项目集中交付规模减少，营业收入同比下降；对联营企业的投资收益及股权出售收益同比减少。

　　事实上，招商蛇口2025年前三季度还有20多亿元的盈利。据2025年三季报，公司前三季度营业收入为897.66亿元，同比增长15.07%；归母净利润为24.97亿元，同比下降3.99%。

　　据招商蛇口此前公告，2025年1—12月，公司累计实现签约销售面积716.12万平方米，累计实现签约销售金额1960.09亿元，同比均有所下滑。

　　招商蛇口主营业务为开发业务、资产运营、城市服务。

　　近年来公司营收基本保持增长态势，但净利润总体保持下降趋势，2019年归母净利润还高达160.3亿元，到2024年净利润仅有40.39亿元。来到2025年，公司净利润连6年前的零头都不到。

　　从核心盈利指标来看，近年来公司毛利率和净利率持续下滑。2019年，公司毛利率高达34.65%，净利率为19.31%。2024年公司毛利率为14.61%，净利率为2.34%，盈利能力已降至冰点。