公告日期：2025-11-08

证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2025-119
招商局蛇口工业区控股股份有限公司

关于为杭州瑞盛提供担保的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或重大遗漏。

一、担保情况概述

为满足项目经营发展需要，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）之全资子公司杭州瑞盛智慧科技有限公司（以下简称“杭州瑞盛”）向招商银行股份有限公司杭州分行申请固定资产贷款人民币8亿元，贷款期限15年。本公司拟为上述贷款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币8亿元，保证期间为自单笔债务履行期限届满之日起三年。

公司于2025年3月17日、2025年5月30日分别召开了第四届董事会第一次会议及2024年年度股东大会，审议通过了《关于审议为控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司为公司控股子公司的银行等金融机构信贷业务以及其它业务提供不超过人民币316亿元的担保额度，其中公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度不超过人民币150亿元，担保额度的有效期为自2024年年度股东大会审议通过之日起至2025年年度股东会决议之日止。本次担保后，公司为控股子公司提供担保的额度余额为232.99亿元，其中，公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度余额为90.52亿元。本次担保事项在上述担保额度范围内，无需公司另行召开董事会及股东会审议。

二、被担保人基本情况

杭州瑞盛成立于2018年12月17日，注册资本为65,000万元，法定代表人为赵权普；注册地址：浙江省杭州市拱墅区储鑫路17-1号1幢632室；本公司间接持有其100%股权；经营范围：一般项目:技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;信息技术咨询服务;网络技术服务;企业管理咨询;非居住房地产租赁;物业管理(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目:房地产开发经营;住宅室内装饰装修(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。

杭州瑞盛主要财务指标：截至2024年12月31日，资产总额140,677.73万元，
负债总额81,472.91万元，净资产59,204.82万元；2024年全年营业收入5,660.80万元，净利润-1,468.52万元。截至2025年10月31日，资产总额139,545.36万元，负债总额 79,946.16 万元，净资产59,599.20 万元；2025年1-10月，营业收入4,810.89万元，净利润394.39万元。该公司不存在对外担保的事项，不属于失信被执行人。

三、担保协议的主要内容

公司拟为杭州瑞盛向招商银行股份有限公司杭州分行申请的8亿元固定资产贷款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币8亿元，保证期间为自单笔债务履行期限届满之日起三年。

四、公司意见

杭州瑞盛因项目经营发展需要，向银行申请固定资产贷款，有利于促进其经营发展。杭州瑞盛为公司全资子公司，公司为其提供担保，不会对本公司的正常运作和业务发展造成影响。

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为341.48亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的30.76%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为45.60亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的4.11%；本公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。

特此公告。

招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会

二〇二五年十一月八日

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