公告日期：2025-12-30

证券代码：001389 证券简称：广合科技 公告编号：2025-084
广州广合科技股份有限公司

关于拟购买房产的进展公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

广州广合科技股份有限公司（以下简称“公司”）于 2025 年 11 月 28 日召开
的第二届董事会第二十次会议，审议通过了《关于拟购买房产的议案》，为进一步稳定和吸引优秀人才，公司拟购买位于广州市黄埔区保盈西路 8 号 A1 塔楼5-24 层的房产作为公司的职工宿舍，改善员工现有的住宿条件及生活环境，减少员工通勤成本，满足公司发展的需求。具体内容详见披露于《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》《经济参考网》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的《关于拟购买房产的公告 》（公告编号：2025-077）。

二、拟购买房产的进展情况

2025 年 12 月 29 日，公司与穗港智造（广州）投资有限公司签署了《资产
交易合同》。标的房产成交价格 32,384.254818 万元人民币。本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
三、合同的主要内容

转让方：穗港智造（广州）投资有限公司（以下简称“甲方”）

受让方：广州广合科技股份有限公司（以下简称“乙方”）

1、房产情况：本合同房产位于广州市黄埔区保盈西路 8 号 A1 塔楼 5-24 层，
建筑面积 27,435.2859 平方米。

2、转让价格：转让价款为 32,384.254818 万元人民币。

3、交易价款支付方式：交易价款按照下列方式支付：交易价款分四期支付，第一期：本合同签订且生效后，乙方向甲方支付总价款的 30%（即 9,715.276445万元人民币）作为首笔房款，该首笔房款由乙方向广东联合产权交易中心交纳的交易保证金 9,715.276445 万元人民币直接转入抵扣；第二期：自乙方收到组织
签约通知书起 3 个月内向甲方支付总价款的 40%（即 12,953.701927 万元人民币）；
第三期：自乙方收到组织签约通知书起 5 个月内向甲方支付总价款的 20%（即6,476.850964 万元人民币）； 第四期：乙方需在甲方完成房屋过户手续后的 30日内向甲方支付房产总价款的 10%（即 3,238.425482 万元人民币）。

4、转让标的房产办理权证变更手续：甲乙双方办理过户前 10 个工作日各自完税，待乙方完成支付第三期房款后，双方于十个工作日内共同到转让标的所属
房地产交易管理部门依法办理广州市黄埔区保盈西路 8 号 5-24 层（A1 栋 5-24
层）房屋产权过户和证照变更手续。

5、标的房产交割：甲乙双方同意转让标的交付使用的时间为双方办理完成《资产交易合同》签署且甲方收齐首笔房款后十个工作日内（下称“交接期”）。甲乙双方应在前述交接期内一起到现场按现状查验房屋，查验后双方签订转让标的交接确认书，即视为转让标的交付使用；如乙方有意见，应当在交接期内提出，甲方予以整改。

四、购买房产的目的和对公司的影响

本次拟购买的房产将作为公司的职工宿舍，为公司自用，上述房产毗邻公司广州工厂，具有明显的区位优势，能够进一步稳定和吸引优秀人才，改善员工现有的住宿条件及生活环境，减少员工通勤成本，满足公司发展的需求，不存在损害公司及全体股东，特别是中小股东利益的情形。

公司将按照《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等相关规定，根据购买房产事项的进展情况及时履行信息披露义务。

五、备查文件
1、《资产交易合同》。

广州广合科技股份有限公司
董事会
2025 年 12 月 30 日

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