微成都报道5月27日晚间，四川泸天化股份有限公司（简称“泸天化”，000912.SZ）披露，公司拟收购泸州锦天宏发展有限公司（下称“锦天宏公司”）持有的泸州弘盛化工园区运营服务有限公司（下称“泸州弘盛”）100%的股权。
鉴于交易转让方锦天宏公司是公司控股股东泸天化集团的全资子公司，此交易构成关联交易。交易双方以资产评估结果为依据，确定泸州弘盛100%股权的交易价格为6.76亿元。
据悉，泸天化此次收购目的在于获取泸州弘盛的土地资产，以推动上市公司中长期、短期化工项目的顺利实施。
意在标的土地资产
评估增值率超100%
公告显示，泸州弘盛成立于2022年11月，注册资本为3.6亿元，主要提供园区管理服务、热力生产和供应等服务。
截至2024年末，泸州弘盛资产总额为33,597.47万元，净资产为33,577.07万元。其评估价值为67,587.96万元，评估增值率达101.29%。
针对评估增值较大的原因，泸天化在公告中表示，泸州弘盛账面实物资产及土地使用权是通过司法拍卖取得，拍卖价格是考虑资产成新率和快速变现折扣的影响确定。该公司以实际支付价款入账，账面金额非该资产原始购建成本。
▲资产评估结果汇总表（资产基础法），图源：公司公告
对于此次收购，泸天化表示，其投资建设的10万吨/年绿色精细化学品项目（下称“10万吨绿色化工项目”）选址位于泸天化化工园区西区内，项目用地约325亩。鉴于泸州弘盛所属土地位于上述化工园西区内，为加快项目建设进度以及节约前期投入，公司决定选用泸州弘盛土地作为项目建设用地开展建设。
按照泸天化的规划，其将利用泸州弘盛的土地，发展绿色精细化学品产业、新型肥料产业、建设科研开发试验基地等。
目前该关联交易已通过董事会审议，尚需股东会批准，最终价格以备案评估结果为准。
一季度营收、净利双增
向绿色化工领域转型
资料显示，泸天化成立于1999年04月29日，其前身为创建于1959年11月的泸州天然气化工厂，是中国第一个采用西方技术以天然气为原料生产合成氨、尿素的企业，在世界化工和中国化学工业发展史上创造了“六个第一”，被誉为中国“现代尿素工业摇篮”。
目前，公司主营业务为生产与销售包括尿素、复合肥等化肥类产品。公司董事长为廖廷君，实际控制人为泸州市国有资产监督管理委员会。
近年业绩数据显示，公司营收与净利润呈波动下滑趋势。公司2022年至2024年营业收入分别为75.34亿元、64.18亿元和50.69亿元，同比分别增长11.57%、-14.81%和-21.02%；归母净利润分别为3.67亿元、1.50亿元和7625.74万元，归母净利润同比增长分别为-17.68%、-59.15%和-49.17%。
今年一季度业绩回暖，泸天化实现营业总收入15.02亿元，同比增长16.64%；归母净利润3683万元，同比增长10.26%；扣非净利润1203万元，同比增长186.38%。
微成都注意到，泸天化正从传统化肥业务向绿色化工领域转型。今年2月27日，公司已公告拟在泸天化化工园区西区投资11.71亿元，建设10万吨绿色化工项目。项目投产后，预计投资内部收益率（税后）为9.41%，年均销售收入9.93亿元，年均利润总额1.04亿元。
本次收购泸州弘盛土地，正是该项目落地的重要环节。
二级市场上，截至5月29日收盘，泸天化报4.61元/股，跌0.65%，总市值72.28亿元。
