中证智能财讯津滨发展（000897）4月29日披露2024年年度报告。2024年，公司实现营业总收入28.31亿元，同比下降7.60%；归母净利润5.08亿元，同比下降3.12%；扣非净利润5.09亿元，同比下降3.40%；经营活动产生的现金流量净额为-4.5亿元，上年同期为-3.19亿元；报告期内，津滨发展基本每股收益为0.3144元，加权平均净资产收益率为17.21%。公司2024年度分配预案为：拟向全体股东每10股派现0.95元（含税）。
以4月28日收盘价计算，津滨发展目前市盈率（TTM）约为7.16倍，市净率（LF）约1.13倍，市销率（TTM）约1.29倍。
资料显示，公司专注于房地产开发领域，深耕精品住宅领域。
数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为17.21%，较上年同期下降4.33个百分点。公司2024年投入资本回报率为16.87%，较上年同期下降4.59个百分点。
截至2024年，公司经营活动现金流净额为-4.5亿元，同比减少1.31亿元；筹资活动现金流净额-2197.33万元，同比增加2.43亿元；投资活动现金流净额3.43亿元，上年同期为5.06亿元。
资产重大变化方面，截至2024年末，公司其他应收款(含利息和股利)较上年末减少97.11%，占公司总资产比重下降7.18个百分点；长期股权投资较上年末增加731.38%，占公司总资产比重上升4.45个百分点；货币资金较上年末减少8.73%，占公司总资产比重上升3.13个百分点；存货较上年末减少22.13%，占公司总资产比重下降0.72个百分点。
负债重大变化方面，截至2024年末，公司合同负债较上年末减少95.22%，占公司总资产比重下降31.12个百分点；应交税费较上年末增加21.17%，占公司总资产比重上升5.47个百分点；应付票据及应付账款较上年末增加6.56%，占公司总资产比重上升3.06个百分点；其他流动负债较上年末减少90.31%，占公司总资产比重下降1.26个百分点。
从存货变动来看，截至2024年末，公司存货账面价值为31.54亿元，占净资产的98.32%，较上年末减少8.96亿元。其中，存货跌价准备为1.68亿元，计提比例为5.05%。
2024年，公司流动比率为2.78，速动比率为0.79。
年报显示，2024年末的公司十大流通股东中，持股最多的为天津泰达建设集团有限公司，占比20.919%。在具体持股比例上，嘉实中证金融资产管理计划、银华中证金融资产管理计划、大成中证金融资产管理计划、广发中证金融资产管理计划、南方中证金融资产管理计划、博时中证金融资产管理计划、孙文礼、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 天津泰达建设集团有限公司 | 33831.23 | 20.918701 | 不变 |
| 源润控股集团股份有限公司 | 3570.65 | 2.207822 | 不变 |
| 嘉实中证金融资产管理计划 | 1966.04 | 1.215652 | -0.075 |
| 银华中证金融资产管理计划 | 1887.1 | 1.166842 | -0.043 |
| 大成中证金融资产管理计划 | 1883.53 | 1.164634 | -0.170 |
| 广发中证金融资产管理计划 | 1779.03 | 1.100019 | -0.244 |
| 南方中证金融资产管理计划 | 1766.14 | 1.092049 | -0.251 |
| 博时中证金融资产管理计划 | 1425.75 | 0.881577 | -0.024 |
| 孙文礼 | 1234.68 | 0.763433 | -0.266 |
| 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 1018.95 | 0.630042 | -0.414 |
核校：杨宁
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
