公告日期：2025-12-16

证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2025-050
财信地产发展集团股份有限公司

关于控股股东、间接控股股东及实际控制人

延期履行同业竞争承诺的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”、“上市公司”、“财信发展”）收到实际控制人卢生举先生、控股股东重庆财信房地产开发集团有限公司(简称“财信地产”)、间接控股股东重庆财信企业集团有限公司(简称“财信集团”)（以下统称“承诺人”）发来的《关于避免同业竞争的承诺》，对原承诺进行延期，具体内容如下：

一、原避免同业竞争承诺的相关内容

（一）2013 年 8 月 16 日，财信地产通过协议受让北京融达投资
有限公司及财信集团所持的财信发展29.9%的股份成为公司第一大股东，公司和财信地产在地产业务板块存在同业竞争。承诺人出具了《关于避免同业竞争的承诺函》，承诺存量房地产在相关条件成熟时，履行必要的审批程序，通过资产重组、股权收购或其他合法方式注入上市公司，同时不再从事新的房地产业务。

2014 年 5 月，为贯彻落实《上市公司监管指引第 4 号——上市
公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及上市公司承诺及履行》
（中国证券监督管理委员会公告<2013>55 号）规范承诺的要求，公司控股股东及实际控制人就《关于避免同业竞争的承诺函》进行说明，承诺大足石刻影视文化有限责任公司及其大足区龙水湖国际旅游度假区的旅游开发项目（以下简称“大足石刻”）于 2019 年启动注入程序。

2019 年避免同业竞争承诺部分变更，2019 年 12 月 11 日及 2019
年 12 月 27 日，公司分别召开第十届董事会第十七次临时会议及 2019
年第九次临时股东大会，审议通过了《关于公司放弃 2019 年收购大足石刻影视文化有限责任公司及其大足区龙水湖国际旅游度假区的旅游开发项目的议案》、《关于财信集团、财信地产、卢生举先生部分变更<关于避免同业竞争的承诺函>的议案》，将避免同业竞争承诺
期限延长至 2025 年 12 月 31 日。

（二）公司 2017 年 12 月完成对间接控股股东下属重庆瀚渝再生
资源有限公司（以下简称“瀚渝公司”）股权收购，财信集团做出关于避免同业竞争承诺，承诺 60 个月内履行环保资产注入上市公司程序；后根据实际情况，将环保资产承诺延长 2 年，并增加了下述条款：“自 2023 年至 2025 年期间任一完整会计年度内，财信环境在达到主营业务收入 20,000 万元且净利润 2,000 万元的条件下，拟优先转让
予财信发展或其下属子公司，本公司应在 2025 年 12 月 31 日前完成
股权转让的内部决策程序及股权转让的启动程序，财信发展完成行使或放弃优先收购权的董事会审议程序；如财信发展放弃优先收购权，
财信集团或财信环境在 2025 年 12 月 31 日前将财信环境及其子公司
出售给与承诺人无关联的第三方。”

（三）即将到期的承诺情况

1、大足石刻影视文化有限责任公司及其大足区龙水湖国际旅游度假区的旅游开发项目

根据大足石刻影视文化有限责任公司（以下简称“大足影视”）及其大足区龙水湖国际旅游度假区的旅游开发项目开发情况，承诺2025 年底前完成大足影视注销、经营范围（去掉房地产开发业务）变更或转让；在注销、经营范围（去掉房地产开发业务）变更或转让完成前，大足影视所开发项目由财信发展进行托管，负责项目的整体经营，包括项目策划、设计、开发建设、销售、交付等项目建设全过程；如大足影视股权转让，财信发展有优先选择权；大足影视不再获取新的项目。如在 2025 年底前未完成大足影视注销或者营业范围变
更，承诺人应在 2026 年 6 月 30 日前完成股权转让的内部决策程序及
股权转让的启动程序，财信发展完成行使或放弃优先收购权的董事会审议程序；如财信发展放弃优先收购权，在财信发展放弃优先收购权后 12 个月内在合适时机将其出售给与承诺人无关联的第三方。

承诺人承诺自承诺生效之日起，如因承诺人违反承诺使财信发展遭受或产生损失或开支，承诺人将在财信发展遭受或产生损失或开支的 20 个工作日内，以现金方式进行赔偿。

2、环保资产

（1）财信集团及直接或间接控制的子企业将避免直接或间接地从事与财信发展及其下属子公司已从事的环保主营业务构成同业竞
争的业务活动，今后的任何时间亦不会直接或间接地以……
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