12月2日晚间，财信发展（000838）发布公告称，公司控股股东重庆财信房地产开发集团有限公司（简称“财信地产”）及间接控股股东重庆财信企业集团有限公司（简称“财信集团”）破产重整取得关键进展。

　　公告显示，两公司管理人已与江西中久天然气集团有限公司（简称“江西中久”）正式签署《重整投资协议》，此举可能导致财信发展的控制权发生变更。

财信发展控制权或变更

　　根据本次协议，重整投资人江西中久拟通过持股平台公司，收购财信发展总股本的20%至29.99%，对应的股票数量约为2.20亿股至3.30亿股，具体收购比例将依据最终经法院裁定批准的重整计划及债权人选择确定。

　　公告显示，目前，财信地产持有财信发展36.25%的股份，且已全部处于质押及冻结状态。若本次重整投资顺利完成，江西中久将成为上市公司新的控股股东，其实际控制人将成为财信发展的实际控制人。

　　公开资料显示，江西中久成立于2014年，注册资本为2.6亿元，法定代表人为甘银龙。其股东为雍芝君（持股90%）和卢一帆（持股10%），实际控制人为雍芝君。公司经营范围包括以自有资金从事投资活动等。

　　根据企业破产重整程序，管理人将依据本次签署的《重整投资协议》制定详细的重整计划草案，并提交债权人会议表决。该重整计划必须获得法院的裁定批准后方可生效。公司方面提示，相关审批结果仍存在不确定性。

　　此外，财信发展表示，公司与控股股东为独立主体，在业务、人员、资产、机构、财务等方面保持独立。上述控股股东重整事项不会对自身的日常生产经营产生重大影响。

财信集团及其子公司出现资金危机

　　公开资料显示，财信集团成立于1992年，曾多次进入重庆企业百强名单。其旗下财信地产曾是渝系地产巨头。然而随着房地产市场的变化，财信集团及其旗下子公司出现资金危机。

　　此外，财信集团旗下的非银金融机构——华澳信托，近年来也陷入财务困境。企查查显示，财信集团持股比例为49.99%，重庆融达科技发展有限公司持股比例为50.01%（其为财信集团全资子公司）。华澳信托年报显示，2022年至2024年，公司累计亏损19.76亿元。

　　回溯此次重整事项，2024年10月19日，财信发展公告，财信地产及财信集团向重庆市第五中级人民法院（简称“五中院”）申请预重整并完成备案登记。今年2月24日，五中院正式裁定受理财信地产及财信集团的重整申请。3月14日，五中院指定立信会计师事务所重庆分所与北京市金杜（深圳）律师事务所联合担任财信地产及财信集团破产重整的管理人。

　　5月30日，财信地产及财信集团召开第一次债权人会议，相关议案获表决通过。6月24日，管理人发布公告，公开招募重整投资人。10月16日，投资人遴选结果公布，江西中久被确定为重整投资人。12月2日，公司宣布，财信地产、财信集团已与江西中久正式签署《重整投资协议》。

　　分析人士认为，江西中久作为清洁能源供应商，其业务背景可能为财信发展带来战略协同机会。此外，财信集团破产重整的新进展对于华澳信托也有着重要意义。

财信发展业绩持续承压

　　财信发展官网信息显示，公司成立于1996年，主要从事房地产业务。公司业务区域涵盖重庆、天津、江苏、广东、河北、山东等地，所开发及托管项目涉及高端住宅、旅游康养等，总体量近1000万平方米。

　　其中，财信发展托管项目“重庆财信·赖特与山”连续两年荣膺“中国十大超级豪宅”；公司旗下约7500亩的“重庆财信·龙水湖生态城”，是按照国家级旅游度假区及养生养老示范基地标准打造的旅游康养胜地。

　　然而自2021年以来，财信发展业绩持续承压。

　　财务数据显示，2021年，公司归母净利润亏损高达7.4亿元，此后接连在2022年亏损2.3亿元、2023年亏损2.5亿元、2024年亏损2.6亿元。今年前三季度，公司归母净利润亏损1865.4万元。

　　在二级市场，财信发展年内涨幅约为27.8%。截至12月2日，公司股价报收于3.54元/股，总市值约39亿元。