公告日期：2025-04-19

证券代码：000797 证券简称：中国武夷 公告编号：2025-031
中国武夷实业股份有限公司

审计报告

德皓审字[2025]00000906号

北 京 德 皓 国 际 会 计 师 事 务 所 (特 殊 普 通 合 伙 )

Beijing Dehao International Certified PublicAccountants (Limited Liability Partnership)

中国武夷实业股份有限公司

审计报告及财务报表

（2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日止）

目 录 页 次
一、 审计报告 1-7
二、 已审财务报表

合并资产负债表 1-2
合并利润表 3
合并现金流量表 4
合并股东权益变动表 5-6
母公司资产负债表 7-8
母公司利润表 9
母公司现金流量表 10
母公司股东权益变动表 11-12
财务报表附注 1-135

审 计 报 告

德皓审字[2025]00000906号
中国武夷实业股份有限公司全体股东：

一、审计意见

我们审计了中国武夷实业股份有限公司(以下简称武夷公司)财
务报表，包括 2024 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2024
年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的
规定编制，公允反映了武夷公司 2024 年 12 月 31 日的合并及母公司
财务状况以及 2024 年度的合并及母公司经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于武夷公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

德皓审字[2025]00000906号审计报告

三、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计事项。
1.房地产项目收入的确认

2.房地产项目存货的减值

(一)房地产项目收入的确认

1.事项描述

参阅财务报表附注“三、重要会计政策及会计估计（三十四）”及“五、合并财务报表主要项目注释 44”。房地产项目收入占武夷公司 2024 年度营业收入总额 53.58%。

由于房地产项目收入对武夷公司的重要性，以及单个房地产项目收入确认上可能的个别差错汇总起来对武夷公司的利润产生重大影响，因此，我们将武夷公司房地产项目收入的确认识别为关键审计事项。

2.审计应对

我们就武夷公司房地产项目收入的确认所执行的程序主要包括:……
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