公告日期：2025-05-21

证券代码：000736 证券简称：*ST 中地 公告编号：2025-059
债券代码：149610 债券简称：21 中交债

债券代码：148385 债券简称：23 中交 04

债券代码：148551 债券简称：23 中交 06

债券代码：134164 债券简称：25 中交 01

债券代码：133965 债券简称：25 中交 02

债券代码：134197 债券简称：25 中交 03

中交地产股份有限公司

关于与合作方共同调用项目公司富余资金的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示：

中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）拟与合作方按合作比例共同调用昆明中交金盛置业有限公司（以下简称“昆明金盛”）富余资金，其中公司拟调用不超过 10,556 万元，合作方拟调用合计不超过 18,474 万元。

一、与合作方调用项目公司富余资金情况概述

（一）简述

按照房地产公司经营惯例，公司与合作方共同设立项目公司开发
满足项目公司日常经营的资金需求。公司及项目公司其他合作方在项目前期投入资金后，当项目公司后期存在闲置富余资金时，为盘活存量资金，提高资金使用效率，项目公司各合作方通常按合作比例，公平、对等地调用项目公司资金。

根据深圳证券交易所《股票上市规则》、《上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等规定，公司并表的项目公司向其他合作方提供资金的行为构成财务资助，本次财务资助不会影响公司正常业务开展及资金使用，不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。

（二）资金调用基本情况

公司持有昆明金盛权益比例 36.4%，昆明金地云盛房地产开发有限公司持有昆明金盛权益比例 33.6%，中交云南建设投资发展有限公司持有昆明金盛权益比例 30%。公司与昆明金地云盛房地产开发有限公司、中交云南建设投资发展有限公司拟按权益比例以同等条件继续调用昆明金盛富余资金不超过 29,030 万元（到期续借），公司拟调用不超过 10,556 万元，昆明金地云盛房地产开发有限公司拟调用金额不超过 9,774 万元，中交云南建设投资发展有限公司拟调用金额8,700 万元，期限不超过 1 年，利率 0%。

（三）董事会审议情况

公司于 2025 年 5 月 20 日召开第十届董事会第三次会议以9 票同
意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于与合作方共同调用项目公司富余资金的议案》。

二、项目公司基本情况

名称：昆明中交金盛置业有限公司

成立日期：2017 年 12 月 8 日

法定代表人：李前

注册资本：10,000 万元

注册地址：云南省昆明市官渡区关兴路 320 号

经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：土地整治服务；物业管理；酒店管理；房地产经纪；房地产咨询；非居住房地产租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

股东构成：公司持有其权益比例 36.4%，昆明金地云盛房地产开
发有限公司持有其权益比例 33.6%，中交云南建设投资发展有限公司持有其权益比例 30%。

经营情况：昆明金盛正在对昆明中交金地中央公园项目进行开发建设，项目占地面积 65,463 平方米，计容建筑面积 323,953 平方米，
项目于 2018 年 4 月开工，截至 2024 年 12 月末，项目已竣工，累计
已投资金额 39.13 亿元。

昆明金盛最近一年及一期的财务指标如下（万元）：

总资产 总负债 净资产 营业收入 营业利润 净利润

2024 年 12 月末/2024 98,483.67 25,364.97 73,118.70 21,680.54 94.40 60.68
年 1-12 月

2025 年 3 月末/2025 100,277.80 26,678.44 73,599.……
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