公告日期：2025-04-15

证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2025-032
债券代码：149610 债券简称：21 中交债

债券代码：148385 债券简称：23 中交 04

债券代码：148551 债券简称：23 中交 06

债券代码：134164 债券简称：25 中交 01

债券代码：133965 债券简称：25 中交 02

中交地产股份有限公司

关于同一控制下企业合并追溯财务数据的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）于 2025 年 4 月 11
日召开第九届董事会第四十九次会议及第九届监事会第二十次会议审议通过了《关于同一控制下企业合并追溯财务数据的议案》。现将具体情况公告如下：

一、本次财务报表追溯调整的原因

公司于2024年11月1日召开第九届董事会第四十四次会议审议通过了《关于收购中交物业服务集团有限公司100%股权的议案》，2024年11月18日，公司召开2024年第十一次临时股东大会审议通过了上述议案。2024年12月11日，中交物业服务集团有限公司收到北京市工商行政管理局东城分局受理通知书，对中交物业服务集团有限公司相关工商变更申请予以受理。

由于公司和中交物业服务集团有限公司同受中国交通建设集团
有限公司控制，因此公司收购中交物业服务集团有限公司100%股权，属于同一控制下企业合并，需按照同一控制下企业合并的相关规定，对2024年度期初数进行追溯调整。

根据《企业会计准则》及其相关指南、解释等规定，同一控制下的企业合并，合并方在合并中取得的净资产的入账价值相对于为进行企业合并支付的对价账面价值之间的差额，应调整资本公积（资本溢价）项目或其他所有者权益项目，在合并当期编制合并财务报表时，应对报表的期初数进行调整，同时应对比较报表的有关项目进行调整。在编制比较报表时，应将被合并方的有关资产、负债并入，同时因合并而增加的净资产在比较报表中调整所有者权益项下的资本公积（资本溢价或股本溢价）。对于被合并方在企业合并前实现的留存收益（盈余公积和未分配利润之和）中归属于合并方的部分，自资本公积转入留存收益。

二、追溯调整后对前期财务状况和经营成果的影响

1、合并资产负债表 2024 年期初主要项目调整情况

单位：人民币元

报表项目 2023年12月31日调 2023 年 12 月 31 日调 调整数

整后 整前

货币资金 12,303,496,041.81 12,009,553,157.76 293,942,884.05

应收账款 305,096,231.06 98,992,729.60 206,103,501.46

应收款项融资 400,000.00 0.00 400,000.00

预付款项 364,644,237.62 360,725,428.42 3,918,809.20

其他应收款 4,221,041,247.84 4,152,938,488.22 68,102,759.62

存货 93,256,631,437.19 93,256,400,536.32 230,900.87

其他流动资产 2,956,528,834.77 2,950,915,348.05 5,613,486.72

流动资产合计 116,057,627,621.73 115,479,315,279.81 578,312,341.92

长期应收款 522,748,……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。