公告日期：2025-02-06

中国国际金融股份有限公司

关于中交地产股份有限公司

预计 2025 年度日常关联交易之核查意见

中国国际金融股份有限公司（以下简称“中金公司”或“保荐机构”）作为
中交地产股份有限公司（以下简称“中交地产”或“公司”）持续督导阶段的保
荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《深圳证券交易所股票上市规
则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 13 号——保荐业务》和《深圳证
券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作（2023 年 12
月修订）》等有关法律法规和规范性文件的要求，对中交地产预计 2025 年度日常
关联交易的事项进行了审慎核查，核查情况与意见如下：
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易概述

根据公司实际经营情况，中交地产股份有限公司及下属项目公司预计在 2025
年度内与中国交通建设集团有限公司及其下属企业发生日常关联交易金额约为
72,575 万元，占 2023 年末归母净资产的 44.91%。

公司于 2025 年 1 月 24 日召开第九届董事会第四十七次会议以 4 票同意、0

票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于预计 2025 年度日常关联交易的
议案》，关联董事郭主龙、薛四敏、王尧、杨光泽、陈玲回避表决。本次关联交
易需提交股东大会审议。
（二）预计日常关联交易的类别和金额

单位：万元

日常关联交 关联交 2025 年预 2024 年发生 2024年预计
易类别 关联人 关联交易内容 易定价 计发生 金额（注） 额度

原则

向关联方采 中国交 向关联方采购 市场价 562 482.36 381.68
购办公用 通建设 办公用品、固定

品、固定资 集团有 资产等

产 限公司

下属公 接受关联方提

司 供的物业管理 市场价

服务、房屋及车 4,869 4,874.43 1,746.17
辆等租赁服务

接受关联方 接受关联方提

提供的租 供的销售代理 市场价 1,695 3,349.51 3,137.16
赁、劳务 服务

接受关联方提

供的设计、咨询 市场价 2,197 1,195.73 1,521.23
等其它劳务

向关联方提供

房屋、车辆等租 市场价 2,410 2,639.48 3,438.76
赁服务

向关联方提供

向关联方提 受托管理项目 市场价 1,877 1,014.26

供的劳务 劳务收取的费

用

43,069.03
向关联方提供 市场价 58,965 40,156.82

物业管理服务

合计 - - - 72,575 53,712.59 53,295.03

注：上表中 2024 年财务数据尚未经审计，具体交易金额以后续公司公告的 2024 年年度
报告为准。
（三）2024 年度日常关联交易实际发生情况

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