罗牛山1200亩地，是其位于海口江东新区的住宅用地，按当前市场及官方地价测算，该地块估值接近你提到的区间，具体情况如下：
1. 按官方基准地价算超百亿：依据2025年海口市居住用途官方基准地价848万元/亩计算，1200亩住宅用地的价值达101.76亿元，这一数值已迈入百亿门槛。
2. 不同保守口径估值有差异：有机构按600万元/亩的保守标准估算，该地块价值约72亿元；而若结合海南自贸港封关带来的区位增值潜力，叠加后续开发预期，该地块估值能进一步向200亿的区间靠拢，这也和中性情景下其土地相关估值逻辑匹配。
不过要注意，该地块目前还没有明确开发建设方案，最终实际估值还会受江东新区控规调整、开发税费、市场行情波动等因素影响，最快可能2026年下半年随着控规公示有更清晰的估值锚点。
以下是罗牛山2025年12月11日（周四）和12日（周五）的核心资金情况罗列 ：
1. 12月11日（周四）
- 主力资金：净流出1.68亿元，占总成交额5.17%；
- 游资资金：净流入5271.12万元，占总成交额1.62%；
- 散户资金：净流入1.15亿元，占总成交额3.55%；
- 融资融券：融资净买入7666.72万元，融资融券余额8.96亿元。
2. 12月12日（周五）
- 主力资金：净流出3033.52万元，占总成交额1.14%；
- 游资资金：净流入6797.27万元，占总成交额2.56%；
- 散户资金：净流出3763.76万元，占总成交额1.41%；
- 整体资金：资金流入8.92亿、流出9.08亿，整体净流入-1633.09万。
1.周三到周五70亿。
2.周四周五两天游资进入1.2亿，散户周四进去1.2
亿，周五流出4000万，消息豆包
3.中证1000来自股吧！问豆包确认，就能理解周四周五。
4.罗牛山不是靠猪火的，确实有猪。冷链也是他。去问豆包他有房地产，有一个1200亩的地现在就保守值100到200亿。这个不算在1.2万亩，现在海口核心房价上涨。
我是真看不下去，你们是炒股的吗？消息面不会总结吗？真的又蠢又爱说。
下面周一走势分析：
1.好的情况，集合竞价封板。逻辑是前面三天已经有70亿成交，筹码估计够了，洗的差不多了。控盘能力真牛，不上龙虎榜（不懂问豆包，我也是从豆包哪里知道了的）。
2.最坏的情况跌停，满足一下意的兄弟，周三周四周五主力成本比散户高多了，这个股都是历史高度亏钱，不就是追高亏的，周五已经洗掉了。我感觉跌停我能抗住，不知道周四周五进去的主力融资有没有实力扛住。
3.中性走法，首先试探封涨，封不住，震荡上行。估计没有机会。控盘太牛逼了，周四周五游资进入，上不了龙虎榜，不知道哪个游资。这能力。我都服。我爆的这些都是对大局没有影响。周一定死。有能力就买进来。
