今日早盘，A股低开高走。

　　小盘成长股相对活跃，中证1000、北证50等指数盘中均涨逾1%，大盘蓝筹股相对走弱，上证50、沪深300均微幅飘绿。超4400只个股上涨，市场成交保持平稳。

　　盘面上，房地产、分散染料、光刻机、家用电器等板块涨幅居前，汽车、黄金、种业、石油等板块跌幅居前。

　　房地产板块持续回暖

　　房地产股早间全线上涨，板块指数盘中一度放量大涨逾4%，创近1个月来新高，开盘不到1小时成交就超过昨日全天成交。

　　渝开发仅用约1分钟的时间就垂直涨停，荣丰控股4日3涨停，天保基建亦连续2日封板，新城控股、城投控股等也强势涨停。

　　装饰建材、物业管理、租购同权、新型城镇等相关板块也跟随大涨，安居宝、德必集团、重庆建工、东珠生态等涨停或涨超10%。

　　港股房地产板块也大幅拉升，恒生地产物业管理指数、恒生内地地产指数、大湾区地产建筑业指数等均放量上攻。荣智控股一度暴涨逾54%，皇冠环球集团最高也涨超30%，建业地产、富力地产等均涨逾10%。

　　国家统计局最新数据显示，3月住房市场成交活跃度提升，70城房价环比上涨城市个数明显增加，其中新房和二手房价环比上涨城市分别较2月增加6个和7个。同时，一线城市新房价格已经连续4个月环比上涨，二手房价环比由降转涨。二三线城市房价环比总体降幅收窄，各线城市房价同比降幅均继续收窄。

　　此外，各地房地产新政仍在不断推出。4月16日，青岛市六部门推出12条房地产市场新政策。其中，提高多子女家庭购房支持力度。对经卫健部门认定符合国家全面放开二孩、三孩政策后的多子女家庭，在2025年4月1日至2026年6月30日期间在青岛市购买新建商品房的，分别为二孩、三孩家庭发放5万元、10万元购房补贴，购房补贴以货币形式发放；对毕业3年内的全日制专科及以上学历高校毕业生给予免租金住宿保障，自今年7月1日起实施。

　　江苏省无锡市也发布“锡十条”5.0版房产新政。其中提到，取消商品房限售政策，暂停新建商品房价格备案，支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品。

　　东兴证券认为，当前政策方向明确，中央持续表露出维护房地产市场企稳回升的意愿，后续政策将会持续积极，推进政策落地的力度将会进一步加强。当前地产板块在供需两端都在迎来更加积极、持续的政策拉动，建议持续关注地产板块的投资机会。

　　芯片概念集体上攻

　　芯片概念股早间也集体上攻，光刻机方向领涨，板块指数大涨逾3%。怡达股份略微低开后直线拉升，不到10分钟就20%涨停，红宝丽则秒速封板，连续第3日涨停，创近10年来新高（复权），近1个月累计飙升逾125%，格林达、兴业股份、西陇科学等纷纷涨停。

　　MCU芯片、汽车芯片、存储芯片、先进封装等细分板块也纷纷发力上扬。国风新材、沃顿科技、睿能科技、三孚股份等批量涨停。

　　日前，中国半导体行业协会发布紧急通知，明确半导体产品“原产地”认定规则。市场普遍认为新规定将大幅增加美系IDM厂商产品在中国市场的成本，有望加速模拟芯片国产化进程，推动自主晶圆产线建设。

　　根据美国战略和国际研究中心（CSIS）数据，TI有85%的封测产能在亚洲，在美国本土几乎没有封测产能。在新认定规则和关税税率下，诸如德州仪器、英特尔等的美系IDM厂商的产品，即使在美国以外的地区封装，其原产地依然被认定为美国，其在中国市场的成本将大幅攀升。

　　多家上市公司近日明确表示将因关税政策调整迎来发展机遇。中微半导在日前接待机构调研中表示，新关税政策增加了进口芯片的价格，降低了其竞争力，给国产芯片以机会，可能会加速国产替代的进程。所以，关税政策对公司产品进入中高端应用市场是难得的提速机会。

　　晶丰明源亦在机构调研纪要公告中称，2024年，公司AC/DC电源芯片及电机控制驱动芯片销售收入占比都有不同程度的提升，高性能计算电源芯片已进入规模量产阶段，销售收入同比上升1402.25%。

　　晶丰明源表示，公司目前不存在直接从美国进口或向美国出口产品的情况，现有业务以内销为主，美国最新的关税政策对公司业务没有造成实质性影响。

　　广发证券指出，在关税政策的影响下，英特尔、AMD等海外芯片出口至中国将收取较高的关税。相较而言，鲲鹏等国产CPU的性价比优势有所提升。外部环境的变化给CPU国产替代带来了较好的发展机遇，国产整机厂商均将受益于CPU国产替代加速的趋势。