金科相关负责人在接受《证券日报》采访时表示：“中选投资人认可金科股份拓展特殊资产、成为中国版黑石的逻辑，未来拟将金科定位为以运营和资产管理为核心能力的收费开发商，打造和突出运营（高销售额与高租金）与管理（低成本与高坪效）两大核心能力，这与投资人自身的发展战略高度契合。” 
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发表于 2026-01-30 19:50:18
发布于 重庆
$*ST金科(SZ000656)$ 以前我对金科的股价预期是8元，现降低为3-6元。
单纯从市净率角度分析，传统房地产的市净率普通不高，但资产管理公司却不一样。
金科新的定位是，由科技驱动的不动产综合运营商，可等同于美国的黑石。
黑石的市净率长期在5左右，按金科每股0.6元的净资产计算，股价应在3元左右。
黑石最新的市净率达到了12，如金科按此标准股价可到7元。
综合下来，如果金科真的对标并成为中国的黑石，股价应在3到6元之间！
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