10月16日，金科股份召开2025年第三次临时股东大会，完成第十二届董事会换届选举，郭伟获任金科股份董事长、总裁、党委副书记，王晓晴任副董事长，周达为联席总裁，李根为常务副总裁，张勇为党委专职副书记，杨鹏为董事会秘书，何鸽平为财务负责人。

　　同时，马蔚华获任金科股份党委书记、荣誉董事长，冯仑为公司专家顾问委员会主任委员。

　　董事会“大换血”

　　公告显示，新一届董事会涵盖地产开发、资产管理、股权投资等多个领域的资深人士。

　　如作为金科股份新的掌舵人郭伟，拥有丰富的房地产行业经验，曾执掌信达地产数年，担任该公司党委副书记、执行董事、总经理。任职期间，主导信达地产深化改革、创新模式，不断扩大轻资产业务规模。同时，大力推进行业合作与资源整合，主导与中交地产合作推进房地产纾困类代建项目，参与河南省房地产“一揽子”纾困行动等。

　　而在金科重整过程中，担任产业投资人与财务投资人双重角色的长城资产，开创性地提出了“1+1+N”重整方案，破解了上市房企股权、债权、内部往来交织复杂关系的难题，非独立董事李亮正是这一方案的核心参与者。

　　此外，王晓晴曾任上市公司海南椰岛董事长，李根曾在多家股权基金公司任职。具备丰富会计背景的封和平、资深法律背景的张毅及工商银行背景的孙霞则组成了独立董事团队。

　　金科股份指出，此次董事会及高管团队调整是对金科新战略规划的落地执行，而新董事会多元化、专业化的人员组合，不仅能够为公司提供全方位的决策支持，更是公司重整后开拓新业务的坚实基石。

　　另据公告，在金科股份重整中发挥重要作用的马蔚华、冯仑也在公司任职。其中，马蔚华为金科股份党委书记、荣誉董事长，冯仑为公司专家顾问委员会主任委员。

　　关于设立专家顾问委员会，金科股份表示，主要目的是“健全公司投资决策程序，完善公司治理结构，增强公司决策科学性和核心竞争力”，其主要任务是接受公司委托专题调研和提供决策建议，对公司发展战略、中长期规划、重大投资以及产业并购决策、重大项目实施情况进行研究并提出意见和建议。

　　值得一提的是，金科股份原董事长周达不在新一届董事会中，但仍担任公司高管；张勇仍在本届董事会任职。

　　能否涅槃重生？

　　在9月24日，金科股份与中信信托签署了破产重整专项服务信托合同。至此，金科股份司法重整程序基本落地。这也标志着，金科股份将成为全国首家通过司法重整成功化解债务超千亿元的上市房企，公司将进入全新发展阶段。

　　关于未来的整体战略，金科股份曾多次对外表示，将主要围绕“高效运营、精益管理、科技创新”展开，以提升盈利能力、资产价值和流动性为核心，推动公司转型为聚焦强盈利能力和高投资回报的不动产综合运营商。

　　具体到业务布局，在投资人的协同赋能下，重整后的金科股份将设置“投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产”四大业务板块。通过投资经营特殊资产、运营开发改善型住宅、做精做强收费服务、创新发展产业机会，实施“汰旧、取新、强链”转型路径，在彻底改善公司业务结构和经营业绩的前提下，寻找新的增长曲线。

　　在早前公布的重整草案中，金科股份对这四大业务板块也有较为详实的介绍。

　　具体来看，投资管理是公司的决策中枢及关键资源整合与输出中心，为其他三个板块提供统一决策、资金支持、科技赋能；开发服务、运营管理是基于金科股份已有的业务能力整合而成，它们将为金科股份提供多业态不动产开发能力、全周期不动产运营管理这两项基础能力；资产管理板块将依托于重整投资人导入的相关专业能力及资源而建立，未来将成为金科股份各项业务的主入口，也将成为公司打造差异化优势的重要抓手。

　　如今，随着新董事会正式履职。在全新架构下，金科股份能否实现涅槃重生，同样也成为市场关注焦点。