$*ST金科(SZ000656)$  金科五大优势：

        第一、价格优势。目前是板块维一的1元股，且总排名倒数第2，上升空间大。

        第二、预期优势。产投是国内顶尖的资本运作高手，会把金融玩得风生水起；既有至少10多家以上的财投，又有长城巨大的化债能力，重整方案亮不可及。

       第三、净资产优势。现净资产-0.35元/股，股本53.4亿股，仅重整三、四季度停止计息节省60多亿元利息就可使净资产增加1元/股以上，长城化债、债转股、信托接管（剥离）部分高负债率项目可使债务总额减少数百亿，而重整总股本不会超160亿股。地产回暖土地升值，2022年计提资产减值150.4亿元，2023年计提资产减值120亿元，合计270.4亿元完全可以通过资产重估增值弥补回来，如此一通操作下来，净资产≥5元/股。

       第四、政策优势。目前，国家针对房地产的政策支持已经出现很多积极变化，尤其是三季度末，央行、住建部、财政部、金融监管总局等多部门通过新闻发布会持续释放政策利好，针对房地产市场推出一揽子增量政策，房地产市场表现出积极变化，房企融资环境持续改善，土地市场有所活跃，一二手房看房量、到访量和成交量均有不同程度的增长，购房者信心开始恢复。

       第五、债权人会议优势已通过，重整成功。至此，金科股份及重庆金科债会所有需要表决的事项均获债权人通过，金科重整迎来又一里程碑式节点。这也证明各方的共识是希望金科重整能获得成功，并以实际行动支持公司重整工作。

       综上，金科的重整优势是大部分重整股不能比拟的，非常值得拥有。

这是史诗级的支柱产业地产重整标杆，批准重整仅仅只是初步的利好释放，后续利好将一浪胜过一浪，最重要的一个信念是：重整草案明确的第一批债转股上市是从重整计划批准之日起6个月内股价达6.46，以此计算，11月11日之前应达6.46！