$*ST金科(SZ000656)$  

金科股份破产重整的意义

• 对企业自身：化解债务压力，资产负债结构大幅优化。引入战略投资，优化业务结构，提升持续经营能力和核心竞争力，为未来发展打开空间。

• 对债权人：相比破产清算，债权人整体清偿率大幅提升，合法权益得到最大限度保护，避免更大损失，稳定市场信心。

• 对购房者：明确投资款部分用于“保交楼”，在建项目复工复产和房屋按期交付更有保障，维护购房者合法权益，稳定社会预期。

• 对重庆市：作为本土重要民营企业和上市公司，其重整利于稳定地方经济、促进民营经济健康发展。展现当地用法治化手段化解市场风险的能力与决心，优化营商环境。

• 对房地产行业：作为大型房企率先通过司法重整实现风险化解，为其他困境房企提供市场化、法治化纾困路径，对稳定行业预期、加速市场出清具有重要示范价值。

金科股份合理估值分析

由于多种不确定因素影响，很难准确给出金科股份的合理股价，以下是一些分析思路和参考信息：有观点认为，金科股份重整后的合理股价区间为4元至7元。若行业复苏超预期或不良资产处置效率显著提升，股价可能上探至9元至10元；若市场情绪低迷或重整执行不及预期，则可能回落至3.8元至4元区间。但这只是一种大致的判断，实际股价会受到公司重整计划执行情况、未来盈利状况、房地产行业整体走势、宏观经济环境以及市场情绪等多种因素的综合影响。