公告日期：2025-05-12

重庆金科房地产开发有限公司

重 整 计 划

二〇二五年一月

目录

释义...... 1
前言...... 4
摘要...... 5
正文...... 8
第一章 重庆金科基本情况及资产负债情况......8
一、债务人基本情况......8
二、重整基本情况......8
（一）重整申请及受理情况...... 8
（二）自行管理财产和营业事务情况...... 8
（三）第一次债权人会议召开情况...... 8
（四）准许延期提交重整计划情况...... 9
三、资产评估情况......9
四、负债情况...... 10
（一）债权申报情况...... 10
（二）债权审查情况...... 10
（三）职工债权调查情况......11
（四）未申报债权......11
五、偿债能力分析......11
（一）偿债能力分析结果......11
（二）破产清算状态下实际清偿率可能低于预计......11
第二章 出资人权益调整方案......12
一、出资人权益调整的必要性......12
二、出资人权益调整的范围......12
三、出资人权益调整的方式......12
第三章 资产优化调整方案...... 13
一、重庆金科保留资产范围......13
二、重庆金科非保留资产范围......13
三、以非保留资产设立服务信托......13
（一）信托目的及类别...... 13
（二）信托基本要素...... 13
（三）信托管理结构...... 17
第四章 债权分类、调整及受偿方案......21
一、债权分类及调整......21
（一）职工债权...... 21
（二）税款债权...... 21
（三）有财产担保债权...... 21
（四）普通债权...... 22
（五）劣后债权...... 23
二、债权受偿方案...... 23
（一）职工债权...... 23
（二）税款债权...... 23
（三）有财产担保债权...... 23
（四）普通债权...... 25
（五）劣后债权...... 27
（六）预计债权...... 27
三、偿债资源...... 27
第五章 经营方案...... 28
一、引入重整投资人情况......28
（一）招募遴选重整投资人的情况...... 28
（二）重整投资协议签署情况...... 29
（三）重整投资人投入金额及用途...... 29
二、支持金科股份重整计划草案......30

三、资产处置方案...... 30
（一）资产处置的范围...... 30
（二）财产处置方式...... 30
四、重庆金科经营方案...... 30
（一）重塑企业文化...... 31
（二）重庆金科定位...... 31
（三）主要业务...... 31
（四）具体经营方案...... 31
（五）业务发展保障...... 34
第六章 重整计划的表决与批准......36
一、重整计划草案的表决......36
（一）表决分组...... 36
（二）表决机制...... 36
二、重整计划的批准......36
（一）提出批准重整计划的申请...... 36
（二）重整计划的生效...... 36
（三）重庆金科重整计划草案未获批准的后果...... 37
（四）金科股份重整计划草案未获裁定批准的后果...... 37
第七章 重整计划的执行......38
一、执行期限...... 38
二、执行期限的延长与提前......38
三、执行完毕的标准......38
四、重整计划执行中特殊情况的处理......38
五、重整计划的修订与变更......39
第八章 重整计划执行的监督......40
一、监督主体...... 40
二、监督期限...... 40
三、监督期限的延长与提前......40
四、监督期限内管理人及重庆金科的职责......40
五、监督职责的终止......40
第九章 其他说明事项...... 41
一、债权清偿说明...... 41
（一）重庆金科债权清偿的说明...... 41
（二）存在关联关系的债权受偿安排...... 41
（三）第三方主体追偿权的行使...... 42
（四）转让债权的受偿安排...... 42
二、偿债资源的分配......42
（一）偿债现金的分配...... 42
（二）信托受益权份额的分配...... 4……
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