深圳商报·读创客户端记者穆砚

　　5月6日，重庆证监局发布关于对金科地产集团股份有限公司（以下简称“*ST金科”）采取责令改正并出具警示函措施的决定及关于对周达、杨程钧、宋柯采取监管谈话措施的决定。

　　相关决定透露，经查，重庆证监局发现*ST金科存在以下问题：

　　2021年，*ST金科因减值测算引用数据有误、预计售价不合理等，造成部分存货跌价准备计提不充分。上述问题导致公司2021年度财务报告信息披露不准确。*ST金科在编制披露2022年度财务报告时，重新对相关存货进行了减值测试并计提跌价准备。

　　*ST金科未能在年度财务报告中准确披露存货跌价准备计提情况的行为，违反了《上市公司信息披露管理办法》（证监会令第182号，以下简称《信披办法》）第三条第一款的规定。按照《信披办法》第五十二条的规定，重庆证监局决定对*ST金科采取责令改正并出具警示函的行政监管措施，并将相关情况记入证券期货市场诚信档案。*ST金科应高度重视上述问题，全面梳理内部控制、财务会计核算等方面存在的薄弱环节和问题，采取有效措施切实整改，提高规范运作水平和信息披露质量。

　　*ST金科董事长周达、总裁杨程钧、财务负责人宋柯未按照《信披办法》第五十一条第三款的规定履行勤勉尽责义务，对上述问题负有主要责任。按照《信披办法》第五十二条的规定，重庆证监局决定对周达、杨程钧、宋柯采取监管谈话的行政监管措施，并记入证券期货市场诚信档案。

　　此前，*ST金科在收到相关决定后表示，将严格按照重庆证监局相关要求，全面梳理内部控制、财务会计核算等方面存在的薄弱环节和问题，采取有效措施切实整改，提高规范运作水平和信息披露质量。公司方面称，本次行政监管措施不会对公司正常的生产经营活动产生重大不利影响，不会对已经表决通过的《金科股份重整计划(草案)》产生不利影响，亦不会对提交债权人会议表决的《重庆金科重整计划(草案)》产生不利影响，公司将继续稳步推进重整工作。

　　4月29日晚间，金科股份发布2024年度报告。报告期内，公司实现营业收入约275.55亿元，同比下降56.43%；归属于上市公司股东的净利润约-319.69亿元，同比下降266.11%；经营活动产生的现金流量净额约-6.74亿元，同比增长80.95%；基本每股收益-6.04元。

　　对于亏损原因，金科股份在年报中解释，一方面，公司整体项目销售下滑，报告期内达到交付条件的项目同比大幅减少，结转收入下降至276亿元，结转毛利润同比减少48亿元。同时，经营性物业的出租率、租金水平及客流量的下降，导致以公允价值计量的经营性物业价值同比减少约12亿元。另一方面，受市场因素、公司债务逾期导致项目板结，以及剩余可售项目多集中在三四线城市的影响，2024年金科股份按照会计准则计提并表子公司存货跌价准备130亿元。另外，受利息支出费用化及债务逾期影响，财务费用大幅增加至79亿元。

　　进入2025年一季度，公司情况并未好转。公司2025年一季报显示，报告期内，公司营业收入为7.53亿元，同比下降90%；归母净利润自去年同期亏损11.6亿元变为亏损16.2亿元，亏损额进一步扩大；扣非归母净利润自去年同期亏损8.78亿元变为亏损16.1亿元，亏损额进一步扩大；经营现金流净额为-3.34亿元，同比增长64.1%。

　　截至一季度末，公司总资产1798.63亿元，较上年度末增长1.5%；归母净资产为-303.0亿元，较上年度末下降5.6%。

　　作为近年来A股首家正式进入重整程序的大型上市房企，金科股份重整计划（草案）目前已获第二次债权人会议表决通过，重庆金科第二次债权人会议表决时间为5月10日。

　　审读：孙世建