公告日期：2025-12-18

万方城镇投资发展股份有限公司

简式权益变动报告书

上市公司名称：万方城镇投资发展股份有限公司
股票上市地点：深圳证券交易所
股票简称：*ST 万方
股票代码：000638
信息披露义务人：北京万方源房地产开发有限公司

住所/通讯地址：北京市朝阳区曙光西里甲 1 号 A 座 27 层 3101 室

股份变动性质：股份减少

签署日期：2025 年 12 月 17 日

信息披露义务人声明

一、信息披露义务人依据《中华人民共和国证券法》（以下简称“《证券法》”）、《上市公司收购管理办法》（以下简称“《收购管理办法》”）、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 15 号—权益变动报告书》（以下简称“《权益变动报告书》”）及相关法律、法规编写本报告书。

二、信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行亦不违反信息披露义务人章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。

三、依据《证券法》《收购管理办法》等相关规定，本报告书已全面披露信息披露义务人在万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“上市公司”）拥有权益的股份。截至本报告书签署日，除本报告书披露的持股信息外，信息披露义务人不存在通过任何其他方式在上市公司拥有权益。

四、本次权益变动是根据本报告书所载明的资料进行的。除信息披露义务人外，没有委托或者授权任何其他人提供未在本报告书中列载的信息和对本报告书做出任何解释或者说明。

五、信息披露义务人承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。

目 录

第一节 释 义......4
第二节 信息披露义务人介绍......5

一、信息披露义务人的基本情况......5

截至本报告书签署日，万方源的基本情况如下：......5

二、信息披露义务人的董事及其主要负责人的基本情况......5
三、信息披露义务人持有、控制境内外其他上市公司百分之五以上发行在外股份的基本

情况...... 5

第三节 权益变动目的及持股计划......6

一、本次权益变动的原因......6

二、信息披露义务人未来增持或减持计划......6
第四节 权益变动方式......7

一、信息披露义务人持有上市公司股份情况......7

二、法院裁定的主要内容......7

三、信息披露义务人持有上市公司股份情况......7

四、信息披露义务人持有上市公司股份权利受限情况......7
第五节 前六个月内买卖上市公司股票的情况......8

一、信息披露义务人前六个月内买卖上市公司股份的情况...... 8
二、信息披露义务人的董事、监事、高级管理人员及其直系亲属前六个月内买卖上市公

司股份的情况......8
第六节 其他重大事项......9
第七节 备查文件......10

一、备查文件......10

二、备查文件置备地点......10
信息披露义务人声明......11

第一节 释 义

除非特别说明，以下简称在本报告书中含义如下：

信息披露义务人、万方源 指 北京万方源房地产开发有限公司

上市公司、万方发展、 *ST 指 万方城镇投资发展股份有限公司
万方

九台农商行 指 吉林九台农村商业银行股份有限公司

惠德实业 指 白山市惠德实业有限责任公司

长春中院 指 吉林省长春市中级人民法院

《表决权委托协议》 指 《关于万方城镇投资发展股份有限公司之表决权委托
协议》

《表决权委托协议之补充协 指 《关于万方城镇投资发展股份有限公司之表决权委托
议》 协议之补充协议》

《执行裁定书》 指 吉林省长春市中级人民法院出具的《执行裁定书》
(2025)吉 01 执 119 号之五

本报告书 指 《万方城镇投资发展股份有限公司简式权益变动报告
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