公告日期：2025-04-23

北京中迪投资股份有限公司

2024 年度财务决算报告

2025 年 4 月

北京中迪投资股份有限公司

2024 年度财务决算报告

北京中迪投资股份有限公司 2024 年度财务报告，已经立信会计师事务

所（特殊普通合伙）审计，并于 2025 年 4 月 22 日出具了信会师报字[2025]
第 ZB10481 号带持续经营重大不确定性段落的无保留意见的审计报告。

公司以经审计的财务报告为基础，编制了《2024 年度财务决算报告》。

公司房地产项目位于重庆、达州，重庆的“两江·中迪广场”为商业项目，达州的“中迪·绥定府”、“中迪·花熙樾”项目主要为住宅项目，其中“中迪·绥定府”项目偏重改善型住房，“中迪·花熙樾”项目主要为刚性需求住房。

在房地产开发建设方面，公司持续推动“中迪·绥定府”、“中迪·花熙樾”项目的开发建设，于报告期内完成了“中迪·花熙樾”项目 3 号和 10 号住宅楼以及小区配套商业的竣工交付。

现将公司 2024 年末的财务状况、2024 年度的经营成果和现金流量状况向各
位董事汇报，请各位董事审阅。

2024年度，公司实现营业收入30,536.80万元，较上年同期增长429.71%；实现营业利润-22,624.14万元，较上年同期亏损扩大60.60%；实现利润总额-24,975.70万元，较上年同期亏损扩大35.76%；实现归属于母公司所有者的净利润-24,972.88万元，较上年同期亏损扩大35.56%。

2024年度，公司营业收入较上年增长，主要原因是子公司达州中鑫房地产开发有限公司开发的中迪·花熙樾项目3号和10号住宅楼以及小区配套商业完工交房并确认收入。
一、本报告期末的财务状况

单位：万元

项 目 2024 年末 2023 年末 变动幅度

资产总额 196,298.18 226,137.26 -13.20%

其中：货币资金 4,394.71 3,508.82 25.25%

预付款项 206.87 329.30 -37.18%

其他应收款 697.15 2,978.85 -76.60%

存货 166,833.80 196,621.53 -15.15%

其他流动资产 9,078.65 6,989.55 29.89%

长期股权投资 8,075.96 8,021.01 0.69%

其他非流动金融资产 3,204.85 3,621.90 -11.51%

固定资产 174.62 251.78 -30.65%

使用权资产 114.43 267.00 -57.14%

商誉 298.15 298.15 0.00%

长期待摊费用 27.19 59.82 -54.55%

递延所得税资产 3,191.80 3,189.55 0.07%

负债总额 182,141.90 187,178.94 -2.69%

少数股东权益 0.00 0.00

归属于母公司所有者权益合计 14,156.28 38,958.31 -63.66%

公……
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