公告日期：2025-04-23

证券代码：000609 证券简称：*ST 中迪 公告编号：2025-35
北京中迪投资股份有限公司 2024 年年度报告摘要

一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
适用 □不适用
立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带持续经营重大不确定性段落的无保留意见的审计报告，本公司董
事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 □不适用
二、公司基本情况
1、公司简介

股票简称 *ST 中迪 股票代码 000609

股票上市交易所 深圳证券交易所

变更前的股票简称（如有） 中迪投资

联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表

姓名 吴珺 刘国长

办公地址 北京市朝阳区东三环南路 1 号院 2 号 北京市朝阳区东三环南路 1 号院 2 号佳龙大

佳龙大厦十二层 1201 厦十二层 1201

传真 无 无

电话 13641323242 13641323242

电子信箱 wujun@zdinvest.com liuguochang@zdinvest.com

2、报告期主要业务或产品简介

（1）报告期内公司所处行业情况

2024 年度，房地产市场调整周期步入第三个年头，房地产销售、投资增速均出现下跌，市场呈现为内需不足。中央
稳地产政策果断应对、不断升级，4 月中央政治局会议提出“消化存量、优化增量”，9 月提出“促进房地产市场止跌回

稳”，再到 12 月提出“稳住楼市”，从供需两端发力稳定房地产市场。2024 年 10 月以来居民购房需求明显回暖，楼市
出现阶段性企稳迹象。

报告期内，公司房地产业务“中迪·花熙樾”项目实现了部分楼栋的完工交付，“中迪·绥定府”项目完成了部分
现房的销售，为实现年度收入目标奠定了基础，并积极处置了下属子公司涉及的诉讼事项，以及通过债权债务抵销的方
式降低了公司负债总额。另外，公司新业务投资工作也在加快开展中。

①继续推动房地产业务的开发建设

本年度内，在保交楼资金的支持下，公司子公司达州中鑫开发的“中迪·花熙樾”项目在 2024 年上半年度完成了 3
号楼、10 号楼住宅的完工交付并确认收入，并将 2023 年底完工、2024 年内交付的 2 号楼部分房产确认了收入。截止

2024 年上半年度，“中迪·花熙樾”项目已经实现约 2.8 亿元的收入。进入 2024 年下半年后，“中迪·花熙樾”项目

加紧在项目商业配套部分的工程监督及管理，全力投入工程建设，在 2024 年底，该项目商业配套楼栋完工，并完成了已销售商业房产的交付和收入确认；另由子公司达州绵石开发的“中迪·绥定府”项目实现了 12、15、16 和 17 号楼部分
现房销售收入确认。综上所述，本报告期内，公司房地产业务下属项目共计实现了 3.05 亿元的收入。

另一方面，公司处理了中美恒置业涉及的诉讼事项。报告期内，中建一局因工程款纠纷事项对中美恒置业提起了诉
讼，经法院裁定后进入了执行阶段。为处置好诉讼事项，降低诉讼、执行带来的风险，公司、中美恒置业积极与中建一
局进行协商，重新制定工程款支付计划，截至本报告披露前，中美恒置业与中建一局之间因工程款……
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