公告日期：2025-10-10

证券代码：000532 证券简称：华金资本 公告编号：2025-033

珠海华金资本股份有限公司

关于出租智汇湾创新中心项目办公楼暨关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。

一、关联交易概述

1、珠海华金资本股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）下属子公司珠海华金智汇湾创业投资有限公司（以下简称“华金智汇湾”或“甲方”）投资建设的智汇湾创新中心项目位于珠海高新区科技创新海岸北围片区，项目占地面积3万平方米。2022年，经公司第十届董事会第十八次会议批准，华金智汇湾将园区的9栋14、15楼（面积合计为2,703平方米）出租给珠海华发科创产业园运营管理有限公司（曾用名“珠海华发产业园运营管理有限公司”，以下简称“产业园公司”或“乙方”），租赁期限5年，双方签署《华金智汇湾创新中心租赁合同（研发办公）》（以下简称“租赁合同”），合同总价为11,960,775元（含税），另预估代收代缴租赁面积及公摊面积的水电等费用不超过1,500,000元，合计关联交易金额不超过13,460,775元。产业园公司承租至今，履约情况良好，智汇湾公司已累计收款约5,765,355元。

2、华金智汇湾为本公司的全资企业，本公司的控股股东为珠海华发科技产业集团有限公司（曾用名“珠海华发实体产业投资控股有限公司”，以下简称“华发科技”）。产业园公司为华发科技的全资子公司。根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次交易构成关联交易。

3、根据《深圳证券交易所股票上市规则》等，公司与关联人签订日常关联交易协议的期限超过三年的，应当每三年重新履行审议程序及披露义务。鉴于本关联交易上次履行相关审批程序的时间为2022年9月，三年期满，故对本交易进行重新审议。2025年9月30日，本公司召开的第十一届董事会第十二次会议对《关于出租智汇湾创新中心项目办公楼暨关联交易的议案》进行了审议：7票同意，0票反对，0票弃权；关联董事郭瑾、谢浩、陈宏良、杜才贞回避表决；议案审议通过。该议案在提交董事会前已经公司第十一届董事会第九次独立董事专门会议审议，全票同意提交董事会。
另依据《深圳证券交易所股票上市规则》等规定，本次审议的关联交易事项，因本公司及控股子公司与同一关联人在连续十二个月内按累计计算原则进行的关联交易超过公司最近一期经审计净资产5%，故尚需提交股东大会审议。公司将根据其他议案安排，择机召开股东大会，具体详见后续的股东大会通知。股东大会审议本议案时，关联股东华发科技按规定需回避表决。

4、本次交易未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不需经过其他有关部门批准。

二、关联交易方的基本情况

公司名称：珠海华发科创产业园运营管理有限公司（曾用名：珠海华发产业园运营管理有限公司）

统一信用代码：91440400MA53NM987G

注册资本： 1,000万元

企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

注册地址：珠海市高新区唐家湾镇鼎兴路129号9栋1402

法定代表人：夏焱

成立日期：2019年8月29日

经营范围：许可项目：食品销售；互联网直播技术服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：园区管理服务；科技中介服务；项目策划与公关服务；非居住房地产租赁；创业空间服务；市场营销策划；企业形象策划；会议及展览服务；礼仪服务；咨询策划服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；企业管理咨询；知识产权服务（专利代理服务除外）；法律咨询（不包括律师事务所业务）；商务代理代办服务；财务咨询；广告制作；广告发布；广告设计、代理；平面设计；组织文化艺术交流活动；物业管理；居民日常生活服务；专业设计服务；食品互联网销售（仅销售预包装食品）；互联网销售（除销售需要许可的商品）；品牌管理；企业会员积分管理服务；摄像及视频制作服务；数字文化创意内容应用服务；摄影扩印服务；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；劳务服务（不含劳务派遣）；体育中介代理服务；通用设备修理；日用产品修理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

最近三年发展状况：作为科创类产业园区的专业运营服务商，通过对园区实施标
准化、规范化、精细化的运营管理，以及实施UNI生态服务计划，致力于打造行业内具有科创特色和有影响力的产业增值服务品牌。目前产业园公司管辖的园区已获得市级孵化器、创业孵化基地、港澳基地等各类资质荣誉近30项。

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